Квалифицированная юридическая помощь
Более 20000 обратившихся уже получили квалифицированную юридическую консультацию
и решили свои юридические вопросы.


Как изменить разрешённое использование земельного участка

Как изменить разрешённое использование земельного участкаСогласно Земельному и Градостроительному кодексам РФ, каждый земельный участок имеет целевое назначение, в соответствии с которым должно осуществляться его использование. Границы участков, их категории и действующие на них градостроительные регламенты определяются Правилами землепользования и застройки (ПЗЗ), которые с 1.01.2012 года должны быть приняты для каждого населённого пункта.

Что необходимо для изменения назначения при использовании земельного участка

До принятия ПЗЗ на территории населённого пункта действует общий порядок, определяющий процедуру изменения вида разрешённого использования земельного участка.

Изменение вида разрешённого участка проводится через организацию публичных слушаний с участием граждан, которые проживают в пределах территории данной административной единицы, в границах которой расположен участок. В том случае, если новый вид использования может негативно сказаться на экологической обстановке, в слушаниях должны принимать участие правообладатели объектов капитального строительства и земельных участков, которые находятся в прогнозируемой зоне риска.

После подачи заявления от заинтересованного лица на изменение разрешённого использования участка, на основании решения главы администрации района или населённого пункта, создаётся комиссия. В её обязанности входит рассылка сообщений о проведении публичных слушаний всем правообладателям и заинтересованным лицам. Обычно, сведения о предстоящих слушаниях направляются и в СМИ.

Участники публичных слушаний составляют свои предложения и замечания и направляют их комиссии для включения в протокол проводимых публичных слушаний. Результаты публичных слушаний также пролежат опубликованию в СМИ и интернете. Сроки проведения публичных слушаний и публикации их результатов определяются Уставом муниципального образования, они не должны быть более 1 месяца.

На основании результатов публичных слушаний комиссия готовит рекомендации об изменении вида разрешённого использования земельного участка главе муниципального образования, который в течение трёх дней принимает решение о том, чтобы утвердить или отклонить данное изменение. Принятое решение становится юридическим основанием для внесения соответствующих изменений в государственный кадастр земель и Единый государственный реестр прав на недвижимость и сделок с ней.

После принятия ПЗЗ данный порядок упрощается – все земельные участки и расположенные на них объекты капитального строительства, их использование и назначение должны будут соответствовать устанавливаемому в ПЗЗ регламенту, который определяет виды разрешённого использования и предельные значения размеров объектов капитального строительства.


Количество преступлений в России

Суд да дело

» Авторское право
» Адвокаты и нотариусы
» Гражданское право
» Советы юристов
» Если дошло до суда
» Дела бумажные
» Административное право
» Уголовное право

Как оспорить сделку

Как оспорить сделку

Оспоримыми сделками в соответствии с Гражданским кодексом РФ признаются сделки, которые могут быть признаны недействительными по решению суда. Причём, не будучи оспоренной подобная сделка порождает правовые последствия как действительная. В этом состоит её существенное отличие от ничтожной сделки, являющейся недействительной с самого факта своего свершения.

Как оформить долевое участиеКак оформить долевое участие
Как сделать постоянную пропискуКак сделать постоянную прописку
ФСИН одобрила компьютерную программу по размещению заключенных в СИЗОФСИН одобрила компьютерную программу по размещению заключенных в СИЗО
Крупному русскому миллиардеру грозит срокКрупному русскому миллиардеру грозит срок
Коррупционеров уже некуда сажатьКоррупционеров уже некуда сажать
Кем работают элитные заключенные в российских тюрьмахКем работают элитные заключенные в российских тюрьмах
Доверенность от осуждённогоДоверенность от осуждённого
Какой штраф за отсутствие отражающего жилета в машинеКакой штраф за отсутствие отражающего жилета в машине
Соглашение об обработке персональных данных \ Договор оферты

Рейтинг@Mail.ru