Как разделить земельный участок на два участка
Рекомендации по разделению земельного участка на 2 частиДля того чтобы разделить один земельный участок на две части Вам потребуется:
Если вы является единоличным собственником земельного участка и планируете разделить его на два надела, один из которых в последующем можно продать, подарить, обменять, совершить иные юридически значимые действия, не противоречащие действующему законодательству, обратитесь в местную администрацию и узнайте, какая минимальная площадь земельных участков установлена в вашем регионе. Если вновь образованные наделы будут соответствовать этой площади, то вы без особых проблем имеете право произвести процедуру повторного межевания, установить границы двух участков, поставить их на единый кадастровый учёт и зарегистрировать права собственности на два отдельных земельных участка. При наличии у единого земельного надела нескольких собственников вы обязаны согласовать раздел со всеми собственниками или подать исковое заявление в суд о принудительном разделе. Для проведения повторного межевания обратитесь в кадастровую палату, вызовите кадастрового инженера, который проведёт весь перечень необходимых технических работ по разделу единого надела. Предъявите полученные технические документы в кадастровую палату. Подайте заявление, представьте свидетельство о собственности на единый надел. На основании предъявленных документов ваши два надела поставят на единый кадастровый учёт, присвоят им разные кадастровые номера и оформят кадастровый паспорт, выписку из которого вам нужно получить, чтобы провести процедуру оформления прав собственности на вновь образованные земельные участки. Чтобы зарегистрировать права собственности на два разных земельных участка, образованных с единого надела, обратитесь в регистрационную палату. Предъявите паспорт, свидетельство о собственности на единый участок, кадастровые выписки на оба вновь образованных участка, заполните заявление, заплатите государственную пошлину в двойном размере, так как регистрация прав собственности будет производиться на два разных участка. Через один месяц вам выдадут два свидетельства о собственности. |
Разделить один земельный участок на два вполне возможно, если вновь образованные наделы будут соответствовать минимальной площади, установленной в регионе. Для раздела придётся провести повторную процедуру межевания, поставить два разных участка на кадастровый учёт и переоформить права собственности на вновь образованные наделы.
