Как оформить дарение

К оформлению дарения часто прибегают при необходимости передачи права собственности на недвижимость (дом, квартиру, помещение) другому лицу. В подобных случаях дарение - очень выгодная сделка, так как позволяет в некоторых случаях не выплачивать налог. Кроме того, правильно составленный договор дарения трудно оспорим.

Что нужно для оформления дарения

Согласно действующему гражданскому законодательству, по договору дарения даритель безвозмездно передаёт или обязуется передать одаряемому какую-либо вещь в собственность. Он может также передать имущественное право (например, право потребовать от себя или иного лица передачу той или иной вещи). Договор дарения недвижимости должен быть заключен в письменной форме. Можно (но не обязательно) заверить его у нотариуса. Кроме того, он подлежит государственной регистрации - в Управлении Федеральной Регистрационной Службы.

Договор дарения недвижимости составить довольно нелегко, поскольку существуют строгие правила по его составлению и форме. Если он будет составлен неправильно, Управление Федеральной Регистрационной Службы может просто не зарегистрировать его (и, соответственно, сделку). Кроме договора дарения недвижимости, оно потребует и иные документы, которые необходимо будет предоставить для регистрации. Срок регистрации дарения - 30 дней.

Выгодно оформлять дарение между близкими родственниками, поскольку одаряемый избежит необходимости уплаты налога на доход, а затраты на оформления договора будут минимальными. Между посторонними людьми договор дарения недвижимости заключать смысла нет: налог на доход платить придётся.

Стоит помнить, что оформление дарения - сделка относительно непростая. Поэтому по возможности лучше воспользоваться услугами специализированной юридической фирмы. Её услуги обойдутся вам примерно в 6000-12000 рублей.