Как узаконить перепланировку в суде

Перепланировка квартир довольно частое явление современного жилищного фонда. Собственник жилья может изменять планировку своего жилья, не нарушая при этом интересов других жильцов, а также строительных, пожарных и иных норм эксплуатации. Любые проведённые изменения должны быть отражены в плане на квартиру. Для этого необходимо узаконить перепланировку. Если собственник решает оформить новый план своей квартиры уже после её перестройки, законность произведённых изменений должен устанавливать суд.

Узакониваем перепланировку в суде

Составьте исковое заявление в районный суд по месту нахождения квартиры, перепланировку которой нужно узаконить. Истцами укажите всех сособственников данного жилого помещения. В качестве ответчика запишите администрацию вашего населённого пункта. В соответствии с 4 пунктом статьи 29 ЖК России вы имеете право на изменение планировки помещения, принадлежащего вам на праве собственности. Сошлитесь в иске на данную норму права.

Получите в БТИ технический паспорт на свою квартиру. Причём вам необходимо иметь два данных документа: старый техпаспорт и новый, отражающий произведённые изменения с отметкой БТИ о самовольной перепланировке.

Обратитесь к независимому эксперту для проведения строительно-технической оценки дома после перепланировки. Получите от него официальное заключение о состоянии несущих конструкций.

Закажите осмотр жилья в санэпидемстанции. По его итогам они выдадут вам документ о соответствии санитарно-технического состояния квартиры установленным нормам.

Получите заключение госпожарнадзора том, что в квартире после перепланировки соблюдаются все требования пожарной безопасности. Для этого обратитесь в районную пожарную часть с соответствующим заявлением.

Соберите все правоустанавливающие документы на вашу квартиру. Как правило, это свидетельство на квартиру из регпалаты и договор, по которому жилье было получено вами в собственность. Возьмите выписку из поквартирной книги обо всех зарегистрированных в данном жилом помещении лицах.

Сделайте копии всех собранных документов. Оплатите госпошлину и подайте составленное исковое заявление в суд с приложением копий всего пакета документов. В установленный срок явитесь на судебное заседание. При наличии положительных заключений из всех инстанций, решение суда об узаконивании перепланировки будет вынесено за один день.