Вопросы и ответы
|
Как выселить нанимателей из квартиры
Собственник имеет право распоряжаться жильём по своему усмотрению, в том числе сдавать его внаем. В роли наймодателя могут выступать частные, юридические лица.
|
Как оформить в собственность кооперативную квартиру
Кооперативные квартиры прочно вошли в нашу жизнь в 1924 году. Тогда было впервые принято постановление о том, что граждане могут принимать участие в строительстве собственного жилья.
|
Как оформить выписку
Единый реестр юридических лиц является информационным ресурсом, находящимся в государственной собственности. Отвечают за его ведение и предоставление сведений из реестра органы федеральной налоговой службы России.
|
|
|
|
|
|
 Как получить прописку, если квартиры нет
Люди меняют место жительства, переезжают. В этом случае очень часто приходится оформлять договор найма жилого помещения. В тоже время на работу иногда не принимают жителей других регионов. |
 Как выселить квартирантов из коммунальной квартиры
Выселение квартирантов из квартиры, независимо от того, коммунальная она или нет, считается досрочным расторжением договора аренды и регулируется ГК РФ статьёй № 450, № 610, № 612, № 619, № 620, № 687, если иное не предусмотрено в самом договоре или не достигнуто обоюдное согласие между нанимателями и арендодателем.
Ваши действия при выселении квартирантов из коммунальной квартиры
Статьи № 619 и № 620 чётко регламентируют, что собственник жилья имеет право расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке, не объясняя причины, но заранее предупредив нанимателей.
Если договор аренды составлен и независимо от причин арендодатель хочет его расторгнуть в одностороннем порядке, квартирантов нужно предупредить за два месяца до расторжения договора путём отправления заказного письма с уведомлением и описью вложения. Это право сохраняется даже тогда, если наниматели выполняли все условия договора, и никаких нареканий к их образу жизни со стороны окружающих не было.
В случаях, если наниматели нарушали любые условия договора, не вносили вовремя арендную плату, договор аренды можно расторгнуть без предварительного предупреждения со стороны арендодателя.
Если квартиранты мешают спокойствию соседей, ведут разгульный образ жизни, портят арендованное имущество, нужно вызвать правоохранительные органы, написать заявление. Будет зафиксирован факт нарушения, который является неоспоримым доказательством уместности расторжения договора в досрочном порядке без внесения штрафов и комиссий в пользу нанимателей.
В любом случае при составлении договора нужно включать все пункты и подпункты, при каких условиях договор аренды можно расторгнуть и указывать все штрафные санкции, которые за этим последуют. Это поможет арендодателю не остаться в крупных убытках в результате порчи имущества, если придётся делать ремонт и восстанавливать испорченное квартирантами.
Если мирные переговоры не приводят к положительным результатам, нужно обратиться в Арбитражный суд для урегулирования вопроса выселения квартирантов. Если наниматели мешали всем соседям своим буйным поведением, необходимо собрать заявления соседей и попросить их, по возможности, присутствовать на судебном заседании. |
 Как выписать ребёнка с матерью из квартиры
Согласно Гражданскому Кодексу РФ местом жительства гражданина считается адрес постоянной регистрации или преимущественного фактического проживания, об этом указано в статье № 20. |
 Как выписать собственника из квартиры
Сегодня многие граждане, любыми путями стремясь решить проблему жилья, становятся совладельцами 1/20 или и того меньше доли в праве на квартиру. |
 Как узаконить перепланировку в нежилом помещении
Требования к перепланировке нежилого помещения кардинально отличается от требования к обычным жилым квартирам. Несмотря на все сложности, практически всегда владелец нежилого помещения сталкивается с необходимостью что-то изменить. |
 Как выселить из приватизированной квартиры
Многие граждане России реализовали своё право на приватизацию жилья. И теперь, став собственниками своих квартир, многие задаются вопросом о том, как освободить свою квартиру от других людей, зарегистрированных в ней в качестве проживающих. |
 Как выселить алкоголика
Проблема алкоголизма является одной из главных проблем в России. Алкоголики, наркоманы нередко нарушают покой других граждан, поэтому каждый должен знать, как защитить себя от их них. |
|
