Что нужно для оформления дарственной

Дарственная – юридический договор, подтверждающий безвозмездную передачу права на собственность. Самым популярным является дарственная, оформляемая для передачи прав на недвижимость. Она выгодна, например, в том случае, когда собственник владеет только долей и при продаже остальные владельцы долей этой собственности имеют преимущественное право на её приобретение. Дарственная оформляется, когда владелец собственности не желает, чтобы она досталась тем наследникам, которые имеют на неё право по закону.

Что необходимо для оформления дарственной

Основным условием для заключения сделки по договору дарения, является дееспособность собственника и то, что его права не неё абсолютны. Если речь идёт об объектах недвижимости, то они должны быть приватизированы либо оформлены в собственность по договору купли-продажи или дарения.

В том случае, если даритель находится в здравом уме и твёрдой памяти, полностью уверен в своих действиях, необходимо заранее подготовить пакет документов. Участие нотариуса не является обязательным при составлении договора дарения, но чтобы обезопасить себя и впоследствии иметь на руках грамотно составленные документы, лучше все-таки привлечь квалифицированного специалиста. Его участие гарантирует, что документы с первого раза могут пройти процедуру регистрации в Управлении Федеральной Регистрационной службы, где фиксируются все сделки с недвижимостью.

Вам потребуется предоставить общегражданский паспорт и свидетельство о регистрации в налоговой инспекции (ИНН), документы, которые подтверждают право на недвижимость. Кроме этого, вам необходимо будет предоставить все те документы, которые необходимы при обычных сделках с покупкой или продажей недвижимости: справка из БТИ или выписка из домовой книги, справка об оценочной стоимости имущества.

Перечень необходимых документов может быть разным для каждого конкретного случая и некоторые из них необходимо будет заверить нотариально. В том случае, если в квартире, которая оформляется в дар, проживают несовершеннолетние, то потребуются справки из органов опеки и попечительства. Они необходимы и в том случае, если дарственная оформляется на несовершеннолетнего. Иногда требуется предоставить письменно оформленное и заверенное нотариусом согласие второго супруга на такое оформление. Если в дарственной указываются земельные участки, то потребуется справка об их правовом статусе и нормативная оценка их стоимости. Кроме всего прочего, вы должны подтвердить, что у вас не имеется задолженностей по налогам.