Как арестовать квартиру

Арест квартиры является необходимой мерой для обеспечения имущественного судебного иска. Основная его цель состоит в сохранении имущества и обеспечении в дальнейшем исполнения решения суда относительно данной недвижимости. Арест накладывается судом по заявлению любой из сторон процесса. Судья принимает решение по обеспечению иска без заслушивания сторон. Арестованная квартира будет защищена на стадии судебного разбирательства от возможных действий по её отчуждению (продажи, дарения и т.д.).

Как и за что могут арестовать квартиру

Если вы уже находитесь в стадии судебного разбирательства относительно спорной квартиры, представьте в суд ходатайство на арест данного имущества в виде обеспечительного заявления. Если же судебного разбирательства нет, вам необходимо подать соответствующий иск в суд одновременно с заявлением о наложении ареста на спорную недвижимость. Иск, как и ходатайство на арест, подаётся по месту жительства ответчика.

Составьте заявление об обеспечении иска. В шапке напишите ваш судебный участок и фамилию судьи, рассматривающей дело. Укажите адрес нахождения спорной недвижимости, на которую вы просите наложить арест. Также при наличии у вас копии или подлинника свидетельства о регистрации права, впишите в заявление номер этого или иного правоустанавливающего документа.

Обоснуйте своё требование на арест квартиры. При составлении заявления желательно указать имеющиеся у вас факты (доказательства) того, что противная сторона по делу намеревается произвести с квартирой какие-либо действия по её отчуждению. При отсутствии прямых доказательств ссылайтесь на общие требования к обеспечению иска.

Составляя заявление на арест квартиры, учитывайте, что обеспечительные меры судом в текущем процессе могут быть приняты только в размере выдвинутых исковых или встречных требований. Также к квартире, подлежащей аресту, не могут относиться права иных лиц, не участвующих в судебных спорах. Например, при наличии разногласий относительно квартиры, где спорной является лишь доля в праве, судом не может быть наложен арест на всю недвижимость. В данном случае отмечайте в заявлении рассматриваемую долю в праве.

Подайте заявление секретарю вашего судебного участка и завизируйте на вашей копии факт приёма ходатайства. Суд рассмотрит в течение суток ваше заявление об обеспечении иска, и арест на спорную квартиру будет наложен.