Нужен адвокат?
Консультации по телефону:
Квалифицированная юридическая помощь
Более 5000 обратившихся уже получили квалифицированную юридическую консультацию
и решили свои юридические вопросы.


Как отказаться от доли в приватизированной квартире

Как отказаться от доли в приватизированной квартиреПриватизация квартир в ряде случаев происходит с оформлением общей долевой собственности на членов семьи. Доли в праве на недвижимость создают заметные неудобства владельцам квартиры, ведь доля не привязывается к определённым квадратным метрам и выделить её в натуре возможно лишь в частном домовладении. Иногда бывает целесообразнее отказаться от своей доли в пользу другого члена семьи или третьего лица. В таких случаях оформляется любая подходящая сделка по отчуждению – дарение, продажа.

Советы юриста: как отказаться от доли в приватизированной квартире

Соберите пакет правоустанавливающих документов на квартиру. Помимо свидетельства о праве собственности и договора передачи жилья при приватизации, вам потребуется технический паспорт. Закажите его в районном БТИ. Возьмите в паспортном столе выписку из домовой книги о наличии зарегистрированных в данной квартире лиц.

Если вы хотите провести отчуждение своей доли в пользу близкого родственника, имеет смысл заключить договор дарения. Согласно действующему законодательству, в этом случае одаряемый будет освобождён от уплаты налога. Данная форма отчуждения выгодна и дарителю, так как позволяет избежать впоследствии подачи декларации, что было бы неизбежно при продаже доли в недвижимости.

Составьте договор дарения в простой письменной форме. В законе отсутствует требование об обязательной форме нотариального заверения данной сделки. Однако удостоверение нотариусом подписей обоих сторон не бывает лишним.

При намерении продать свою долю по рыночной цене вам необходимо предоставить первоочередное право её приобретения другим владельцам данного жилья. Для этого отправьте заказные почтовые письма с уведомлением каждому сособственнику. В письме изложите ваше намерение продать долю, укажите её цену и свой обратный адрес, на который в течение месяца вам можно выслать согласие на покупку.

По истечении указанного срока и отсутствии согласия вы можете продавать долю любому другому лицу. Договор купли-продажи оформляется в простом письменном виде и подписывается обеими сторонами сделки. Нотариальная форма заверения не обязательна. Проведите все денежные расчёты по договору.

При любом варианте отчуждения подписанный договор необходимо зарегистрировать в районном отделе ЕГРП по месту нахождения недвижимости. При подаче документов обязательно присутствие обеих сторон сделки с документами, удостоверяющими личность (паспорт). Предоставьте договор для регистрации вместе с полным пакетом правоустанавливающих документов. Оплатите пошлину на госрегисрацию. Спустя месяц переход права собственности на долю в квартире будет зарегистрирован.


Количество преступлений в России

Суд да дело

» Авторское право
» Адвокаты и нотариусы
» Гражданское право
» Советы юристов
» Если дошло до суда
» Дела бумажные
» Административное право
» Уголовное право

Как привлечь соответчика

Как привлечь соответчика

Привлечь соответчика к ответственности достаточно вполне распространённое явление. Оно имеет место быть в двух основных случаях: когда необходимо привлечь в качестве ответчика двух или нескольких лиц одновременно (в принципе, иск можно обратить в отношении каждого ответчика отдельно, но очевидно, что предъявление одного иска сразу к нескольким ответчикам быстрее и менее затратно); когда привлечение соответчика позволяет предотвратить регрессный иск.

Как открыть наследственное делоКак открыть наследственное дело
Как выиграть судКак выиграть суд
Пожар в ФКУ СИЗО-1 ВладивостокаПожар в ФКУ СИЗО-1 Владивостока
Принят закон запрещающий использование анонимайзеровПринят закон запрещающий использование анонимайзеров
Заключённого незаконно перевели в ЕПКТЗаключённого незаконно перевели в ЕПКТ
Чем отличается тюрьма строгого режима от общего режимаЧем отличается тюрьма строгого режима от общего режима
Чем отличается тюрьма от исправительной колонииЧем отличается тюрьма от исправительной колонии
Могут ли посадить в тюрьму за неуплату алиментовМогут ли посадить в тюрьму за неуплату алиментов

Бесплатные консультации по телефону:

Рейтинг@Mail.ru