Как отказаться от дарственной

Дарение - безвозмездный договор, т.е. одна сторона, даритель, передаёт другой стороне, одаряемому, в собственность вещь, не требуя при этом ничего взамен. Даром могут выступать недвижимость, автомобиль, ценности и другие объекты собственности. Термины дарственная и договор дарения равнозначны.

Дарственная предполагает наличие двух сторон: одаряемого и дарителя. Она может быть оформлена письменно или совершена в устной форме. Законодательно закреплены несколько видов отказа от дара.

Одаряемый может отказаться от дарственной (предмета дарения) в любой момент до его передачи. Если дар принят, то договор считается исполненным, поскольку стороны выполнили свои обязательства: одаряемый - по принятию дара, даритель - по его передаче.

Соглашение о дарении может быть расторгнуто, если одаряемый совершил противоправное действие в отношении дарителя либо близкого родственника или члена его семьи. В случае умышленного нанесения вреда здоровью одаряемым дарителю наследники в судебном порядке могут потребовать отмены дарственной.

В дарственной может быть закреплено право дарителя отменить дарение. Такая ситуация возможна в случае, если даритель переживёт одаряемого.

За дарителем закреплено право отказа от исполнения обещания дарения. Но только в том случае, если заключение договор дарения приведёт к изменению имущественного или семейного положения либо состояния здоровья дарителя. Причём настолько, что исполнение договора в сложившихся условиях приведёт к снижению его уровня жизни.

Имейте в виду, если дарственная составлена письменно, то и отказ от дара должен быть оформлен письменно. При этом если соглашение о дарении зарегистрировано, то и, отказ в принятии дара тоже должен пройти государственную регистрацию.

Полезный совет
Если даритель и одаряемый являются близкими родственниками или членами одной семьи, при дарении недвижимости налоги платить не нужно. К членам семьи согласно российскому законодательству относятся: супруги, родители, дети, дедушки, бабушки, внуки, полноюродные и неполноюродные (т.е. имеющие общих мать или отца), сестры и братья. Для остальных лиц тот доход, который они получили в результате дарения, подлежит налогообложению по ставке 13%.