Как оформить договор купли-продажи

Правильное оформление договора купли-продажи является гарантией того, что впоследствии не возникнут проблемы при исполнении обязательств, возникших у сторон по этому договору. Неправильно оформленный договор, т.е. составленный с нарушением законодательства может быть признан недействительным.

Что нужно знать при составлении договор купли-продажи

Договор купли - продажи является документом, в котором закреплён факт возникновения у сторон обязательств.

Форму договора купли-продажи определяет его предмет, субъектный состав и цена.

Все договора, заключаемые для купли - продажи недвижимости и предприятий, обязательно составляются в письменной форме.

Простой договор в письменной форме должен быть составлен одним документом и подписан обеими сторонами.

Форма договора купли - продажи движимых вещей регламентируется общими правилами ст. 159-161 ГК РФ. Договор купли - продажи простой письменной формы является обязательным исключительно для договоров, сторонами в которых выступают юридические лица. Между гражданами письменный договор оформляется в случае, если цена договора превышает в 10 раз минимальный размер оплаты труда.

Но стоит отметить, что письменная форма договора не обязательна в случаях, если обязательства исполняются в момент свершения сделки. Например, розничная купля - продажа. Но, при желании, оформить договор купли-продажи можно и в этом случае.

Статья 660 Гражданского Кодекса РФ регламентирует необходимость и порядок обязательной государственной регистрации некоторых видов договоров купли- продажи.

Согласно п. 3 ст. 162 ГК РФ письменная форма договоров купли продажи, независимо от суммы, обязательна для внешнеторговых сделок.

Чтобы верно оформить договор купли-продажи необходимо соблюдать при составлении структуру договора. В договоре должна содержаться вводная часть - преамбула, предмет договора, в котором оговорены все существенные условия, дополнительные условия, и прочие условия, являющиеся условными частями договора.

Для заключения договора купли - продажи необходимыми и достаточными являются существенные условия. Существенные условия не нуждаются в согласовании сторонами и вступают в силу в момент заключения автоматически.