Консультации по телефону:
Квалифицированная юридическая помощь
Более 5000 обратившихся уже получили квалифицированную юридическую консультацию
и решили свои юридические вопросы.


Как оформить сделку купли

Как оформить сделку куплиПри совершении сделки купли–продажи необходимо учитывать много моментов. Не правильно совершенная сделка признается юридически не действительной и купленной недвижимости можно лишиться. При покупке проверьте все документы, как самого продавца, так и документы на продающуюся недвижимость. Сам договор купли – продажи нужно составлять в нотариальной конторе и оформлять его должен практикующий нотариус.

Оформляем сделку купли

При регистрации сделки необходимо иметь документы, перечень которых не позволяет избежать рисков и безопасность покупки. Поэтому попросите у продавца подготовить дополнительные документы удостоверяющие чистоту и безопасность приобретаемой покупки. Это огромный перечень документов, которые при регистрации сделки и при оформлении договора купли – продажи не участвуют, но чистоту и безопасность сделки гарантируют. Продавец должен вам представить:

  • Справку об отсутствии ареста, ограничений и запретов на продаваемое имущество.
  • Выписку из ЕГРП.
  • Справку об оплате всех взносов за имущество.
  • Справку об отсутствии всех задолженностей.
  • Справку о том, кому принадлежит имущество.
  • Справку о том, что все зарегистрированные жилицы выписаны.
  • Отказ совладельцев и содольщиков от права преимущественной покупки.
  • Справку о том, какие имеются обременения или ограничения в использовании данного имущества.
  • Справку о подтверждении, что межевые споры на имущество отсутствуют.

Проверив все личные документы продавца недвижимости, все документы на недвижимость можно идти к нотариусу для заключения договора купли – продажи. При его заключении также соблюдаются определённые правила. Не правильно составленный и заключенный договор недействителен.

В договоре должны быть указаны следующие сведения:

  • Дата и место его заключения.
  • Вся информация об участниках сделки. Полные и точные реквизиты участников.
  • Указывается вся информация о предмете по поводу, которого договор заключен.
  • Пишется дата заключения договора. Указывается срок действия данного договора.
  • Сумма и порядок расчётов за покупку.
  • Ответственность сторон.

Профессиональный нотариус умеет отлично составлять договоры купли – продажи, но все-таки указанные данные необходимо внимательно прочитать и проверить их достоверность. Цену за покупку лучше указывать реальную, а не заниженную и не на основании инвентаризационной оценки данной покупки.

После заключения договора купли – продажи ваши права на покупку необходимо зарегистрировать в государственном регистрационном центре. Только после этого вы станете полноправным владельцем.


Количество преступлений в России

Вопросы и ответы

» Жилищные вопросы
» Земельные вопросы
» Имущественные вопросы
» Семейные вопросы
» Вопросы по долгам
» Нормы права

Как разделить имущество в браке

Как разделить имущество в браке

"Всё, всё, что нажито непосильным трудом..." Жизнь состоит не только из радостных моментов и праздников. Поговорим о таком моменте из житейской прозы, как разделение имущества в браке. О том, как супругам разделить собственность на законных основаниях.

Как прописаться в другую квартируКак прописаться в другую квартиру
Как сделать дарственную на квартируКак сделать дарственную на квартиру
Арестантов из Татарстана переводят в Марий ЭлАрестантов из Татарстана переводят в Марий Эл
Москва 2017 - криминальная столица РоссииМосква 2017 - криминальная столица России
Пожар в ФКУ СИЗО-1 ВладивостокаПожар в ФКУ СИЗО-1 Владивостока
Принят закон запрещающий использование анонимайзеровПринят закон запрещающий использование анонимайзеров
Заключённого незаконно перевели в ЕПКТЗаключённого незаконно перевели в ЕПКТ
Чем отличается тюрьма строгого режима от общего режимаЧем отличается тюрьма строгого режима от общего режима

Бесплатные консультации по телефону:

Рейтинг@Mail.ru