Как разделить счета в приватизированной квартире

Любое имущество, которое находится в руках нескольких собственников, может быть оформлено как с определением долей, так и в совместную собственность. Если возникла необходимость разделить лицевые счета в приватизированной квартире, это можно сделать лишь при долевой собственности.

Если нужно разделить счета в приватизированной квартире

Любое жилое помещение обслуживается коммунальными службами. Если помещение в совместной собственности, то лицевой счёт один. На него начисляют платежи и с него же списываются. Желание разделить бремя платежей понятно: при возникновении конфликтных ситуаций с коммунальными службами, разбираться придётся именно тем собственникам, по счетам которых не было оплаты. В этом случае добросовестные собственники защищены от судебных тяжб и прочих неприятностей.

Итак, разделить лицевой счёт нельзя, можно получить отдельный лицевой счёт согласно доле, которая оформлена в собственность. При этом не важно достаточно ли этой доли, чтобы выделить отдельную комнату или нет. Доля оформляется именно на квадратные метры собственности. В этом случае квартира становится не одним объектом собственности, а несколькими. У каждой доли появляется свой собственник, который имеет свой лицевой счёт. Согласно ему собственник и оплачивает коммунальные платежи.

Если между собственниками квартиры, находящейся совместной собственности, достигнуто соглашение о разделении её на доли, то вместе они идут к нотариусу, который исходит из конкретного случая и составляет список нужных документов и расписывает последовательность действий.

Если есть конфликт, то необходимо обратиться к мировому судье по месту прописки с иском о выделении доли в квартире, в приватизации которой истец участвовал. Опираться в этом случае нужно на Главу 16 ГК РФ.

Когда все нотариальные вопросы улажены, квартира разделена на доли, необходимо обратиться в ЖЭС по месту жительства, чтобы переоформить договор на ТО квартиры. В ЖЭС предъявляются копии свидетельств о гос. регистрации права собственности на долю в квартире и заявление собственников о разделении лицевого счета.