Как отсудить квартиру

Принятые законы РФ о частной собственности до сих пор ставят иногда наших граждан в серьёзный тупик. Что может быть хуже, чем вовремя не побеспокоится о собственных правах на жилье? Кто-то отказывается от приватизации, не совсем понимая, чем это грозит. А кто-то не спешит с принятием наследства, пропуская все мыслимые сроки. Причём за это время более предприимчивые наследники оформляют всю квартиру на себя. В этом случае, увы, люди оказываются на улице. Но если вовремя спохватиться, есть реальные шансы вернуть утраченные права и отсудить квартиру обратно.

Советы юриста: Способы отсудить квартиру

Вопрос признания своих прав на имущество решается в суде. Подайте в суд по месту расположения спорной квартиры иск о признании вас в качестве наследника. В иске также заявите требования о признании права собственности на данную квартиру за вами.

Соберите и приложите к исковому заявлению документы:

• свидетельство о смерти;
• инвентаризационную справку БТИ;
• документы, удостоверяющие ваше родство с наследодателем;
• выписку из домовой книги.

При пропуске шестимесячного периода на принятие наследства в суде придётся отстаивать восстановление срока. Соберите для этого оправдательные документы. Подойдут справки о болезни после смерти наследодателя, командировочные листы на большую часть пропущенного срока. Также можно сослаться на неосведомлённость о смерти и открытии наследного дела.

Если пропуск срока большой, например, свыше 2 лет, подобные оправдания суд уже не примет во внимание. В этой ситуации имеет смысл настаивать, что вы совершили фактическое вступление в наследство в соответствии с п. 2 статьи 1153 ГК России. Это прописанный в законе вариант принятия наследства. Он происходит, когда наследники продолжают пользоваться имуществом умершего, без подачи нотариусу соответствующего заявления.

Соберите доказательства вашего фактического вступления в наследство. Самый оптимальный вариант, если вы на момент смерти наследодателя проживали в наследуемой квартире. Факт проживания и принятия удостоверяет регистрация по данному адресу и оплаченные вами квитанции, налоги на данную квартиру. При отсутствии данного доказательства, предъявите суду личные вещи наследодателя, взятые вами после его смерти.