Ст. 19.21 КоАП РФ с комментариями

Статья 19.21 КоАП РФ. Несоблюдение порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество или сделок с ним - размещена во Втором разделе Девятнадцатой главы Кодекса об Административных Правонарушениях РФ. Обозреваемая статья состоит из трёх частей текста. Рассмотрим вкратце о чём говорится в ст. 19.21 КоАП РФ с нашими комментариями к ней.

Статья 19.21 КоАП РФ. Несоблюдение порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество или сделок с ним

Несоблюдение собственником, арендатором или иным пользователем установленного порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество или сделок с ним — влечёт наложение административного штрафа
на граждан в размере от одной тысячи пятисот до двух тысяч рублей;
на должностных лиц — от трёх тысяч до четырёх тысяч рублей;
на юридических лиц — от тридцати тысяч до сорока тысяч рублей.
Нарушение наймодателем жилого помещения, нанимателем жилого помещения требований к подаче в установленный срок в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, заявления о государственной регистрации ограничения (обременения) права собственности на жилое помещение, возникающего на основании договора найма жилого помещения, заключённого на срок не менее года, или на основании договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, — влечёт наложение административного штрафа
на граждан в размере пяти тысяч рублей;
на должностных лиц — пятидесяти тысяч рублей;
на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, — ста тысяч рублей; на юридических лиц — двухсот тысяч рублей.
Нарушение органами государственной власти, органами местного самоуправления, иными лицами требований к подаче в установленный срок в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, заявления о государственной регистрации ограничения (обременения) права собственности на все помещения в наёмном доме или на являющийся наёмным домом жилой дом — влечёт наложение административного штрафа
на граждан в размере ста тысяч рублей;
на должностных лиц — пятидесяти тысяч рублей;
на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, — ста тысяч рублей; на юридических лиц — четырёхсот тысяч рублей.

Комментарии к статье 19.21 КоАП РФ

Объектом административного правонарушения, предусмотренного настоящей статьёй, являются общественные отношения в области государственной регистрации прав.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним — юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Государственная регистрация прав проводится на всей территории Российской Федерации по установленной Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также — Единый государственный реестр прав).

Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав. Порядок осуществления государственной регистрации регламентируется гл. 3 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ. Объективная сторона рассматриваемого правонарушения заключается в несоблюдении собственником, арендатором или иным пользователем установленного порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество или сделок с ним. Состав этого правонарушения могут образовывать как действия, так и бездействие.

С субъективной стороны правонарушение, предусмотренное настоящей статьёй, может быть совершено с умыслом или по неосторожности. Данной статьёй определён специальный субъект административного правонарушения — собственник, арендатор или иной пользователь недвижимого имущества, а также должностные лица, являющиеся их представителями.

Субъектами данного правонарушения могут быть также граждане РФ, иностранные граждане, лица без гражданства, иностранные юридические лица, международные организации.

Ст. 19.21 КоАП РФ с комментариями

Статья 19.21 КоАП РФ. Несоблюдение порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество или сделок с ним

Комментарии к статье 19.21 КоАП РФ

Кодексы РФ