Как выселить из приватизированной квартиры

Многие граждане России реализовали своё право на приватизацию жилья. И теперь, став собственниками своих квартир, многие задаются вопросом о том, как освободить свою квартиру от других людей, зарегистрированных в ней в качестве проживающих.

Ваши действия при выселении из приватизированной квартиры

Поскольку в соответствии с Законом от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане регистрируются по месту проживания либо по месту временного пребывания, то регистрационный учёт гражданина связан с его правом на использование жилого помещения. Как правило снятие с регистрационного учёта по желанию самого гражданина не вызывает существенных вопросов. А вот снятие с регистрационного учёта помимо воли зарегистрированного гражданина возможно только, если гражданин утратил право пользования соответствующим жилым помещением. Однако, документ, однозначно подтверждающий отсутствие у человека права на пользование жильём, может быть только один – вступившее в силу решение суда.

Для получения соответствующего решения суда вам понадобится много терпения и достаточно крепкие нервы.

В начале вам необходимо определить действительно ли человек, которого вы хотите «выписать» из квартиры, не имеет права в ней проживать. В общем случае, права на проживание могут быть лишены люди вселенные в квартиру после завершения процесса приватизации. Необходимо отметить, что лица, не получившие права собственности в результате приватизации, но имевшие право пользования жильём на тот момент, как правило, имеют право пользования и после приватизации. Более того, за исключением лиц написавших, в своё время, отказ от приватизации, остальные не участвовавшие лица имеют право на пересмотр результатов приватизации и включение себя в состав сособственников.

Ещё одним исключением являются несовершеннолетние лица получившие право пользования жильём после приватизации. Они могут быть выселены только с согласия органов опеки и попечительства. Такое согласие даётся, как правило, только в случае предоставления выселяющим гарантий предоставления несовершеннолетнему другого жилья.

После того как вы определили, что выселяемый может быть лишён права пользования жильём, вам необходимо заручиться согласием всех сособственников. Данное согласие необходимо зафиксировать в письменном виде. Если у вас есть сомнения в том, что остальные сособственники придут на судебное заседание, то согласие лучше оформить нотариально. Затем вам следует подать исковое заявление в суд. К заявлению прикладывается документ подтверждающий извещение ответчика о подаче иска и квитанция об уплате пошлины. Также к иску прикладываются доказательственные материалы.

Вы должны быть готовы к тому, что решением суда выселяемому будет предоставлена отсрочка от 6 месяцев до года. Данные сроки распространены на практике, хотя теоретически срок не ограничен.

Сам процесс снятия с регистрационного учёта достаточно прост. Взяв решение суда, приходите в ЖЭК и пишите заявление о снятии с регистрационного учёта. Дальше чиновники справятся без вас. Для совершения действий законодательство даёт чиновникам 6 дней (3 дня для ЖЭК и 3 дня для УФМС).