Как признать право собственности

Одним из важнейших гражданских прав является право собственности. Бывают ситуации, когда у человека или организации есть основания считаться собственником вещи, но документов, подтверждающих его право собственности, нет. В таких случаях данное лицо нуждается в официальной констатации факта своего права собственности для того, чтобы в отношениях с третьими лицами не возникало сомнений, в чьей собственности находится данная вещь. Это актуально, например, в связи с утратой правоустанавливающих документов на объект недвижимости, при самовольной постройке (ст. 222 ГК РФ), в силу приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ), ввиду фактического принятия наследства и во многих других случаях.

Что делать если нужно признать право собственности

Чтобы признать право собственности, необходимо обратиться в суд с иском. Физическому лицу, не являющемуся индивидуальным предпринимателем, следует подать иск мировому судье в случае, если стоимость имущества не превышает 50000 р. Если стоимость имущества превышает указанную цифру, то дело о признании права собственности будет подсудно районному суду. Иски индивидуальных предпринимателей, если они связаны с осуществлением предпринимательской деятельности, и организаций рассматриваются арбитражным судом.

Также стоит отметить, что если подаётся иск о признании права собственности на недвижимое имущество, то предъявляться такой иск должен по месту нахождения объекта недвижимости; в других случаях исковое заявление подаётся по месту нахождения ответчика.

В качестве ответчика по иску привлекается лицо, как заявляющее о своих правах на вещь, так и не предъявляющее таких прав, но не признающее за истцом права собственности на имущество. Часто ответчиками выступают органы местного самоуправления. В некоторых случаях ответчиком может быть, например, орган по управлению имуществом регионального уровня, застройщики, другие частные лица.

Поскольку исковое заявление составляется не в произвольной форме, а должно отвечать строгим требованиям, установленным процессуальным законодательством, лицу, не обладающему достаточными юридическими познаниями, трудно самому грамотно составить иск. Рекомендуется заручиться помощью квалифицированного юриста, особенно если вопрос касается недвижимости или иного ценного имущества.

Необходимым условием защиты права собственности путём его признания служит подтверждение истцом своих прав на имущество. Это может вытекать из представленных им правоустанавливающих документов, свидетельских показаний, а также любых иных доказательств, подтверждающих принадлежность истцу спорного имущества.

В результате удачного для истца рассмотрения дела суд выносит решение о признании за ним права собственности на спорное имущество. После вступления в законную силу решение суда становится обязательным для истца, ответчика, а также для иных третьих лиц.