Консультации по телефону:
Квалифицированная юридическая помощь
Более 5000 обратившихся уже получили квалифицированную юридическую консультацию
и решили свои юридические вопросы.


Как расторгнуть договор аренды досрочно

Как расторгнуть договор аренды досрочноВопросы аренды регулируются гражданским законодательством. Статьи 619 и 620 содержат открытый перечень условий, по которым арендатор и арендодатель вправе расторгнуть договор аренды досрочно. Стороны вправе установить и иные условия досрочного расторжения такого договора.

Если нужно досрочно расторгнуть договор аренды

По договору аренды одна сторона предоставляет другой во временное пользование (или временное владение и пользование) имущество (транспорт, недвижимость, иные индивидуально-определенные вещи) за вознаграждение. Стороны, как правило, заключают договор аренды в письменной форме. Расторгается он путём заключения дополнительного соглашения к этому договору.

Досрочно расторгнуть договор аренды вправе как арендатор, так и арендодатель. Арендодатель вправе расторгнуть договор аренды в следующих случаях:

  • если арендатор при пользовании имуществом существенно нарушает условия договора.
  • если арендатор при пользовании имуществом неоднократно нарушает условия договора.
  • если арендатор не вносит арендную плату более двух раз подряд.
  • если арендатор ухудшает арендованное имущество существенным образом.

Договором может быть установлено, что арендатор обязан производить капитальный ремонт здания или помещения в определённые сроки. Если арендатор не проводит капитальный ремонт в эти сроки, то арендодатель вправе расторгнуть с ним договор аренды.

Арендатор вправе расторгнуть договор аренды, если:

  • арендодатель не предоставляет ему имущество.
  • арендодатель препятствует в пользовании имуществом.
  • имущество имеет недостатки, которые делают пользование им невозможным.
  • арендодатель не производит капитальный ремонт, который является его обязанностью (и оговаривалось, что это так).
  • имущество в процессе использования окажется непригодным (не по вине арендатора, а по объективным причинам).

Стороны вправе предусмотреть в договоре аренды и иные условия досрочного расторжения договора аренды. При расторжении договора аренды имущество должно быть возвращено арендодателю в том состоянии, в котором оно было ему передано (учитывая естественный износ имущества).


Количество преступлений в России

Суд да дело

» Авторское право
» Адвокаты и нотариусы
» Гражданское право
» Советы юристов
» Если дошло до суда
» Дела бумажные
» Административное право
» Уголовное право

Как признать кредитный договор недействительным

Как признать кредитный договор недействительным

Между правозащитниками и банками возникает немало споров по поводу признания недействительности кредитного договор. Чаще всего проблемы появляются при наличии договора, заключенного в иностранной валюте. Обычно заёмщик судится с банком, если желает пересчитать валютный кредит в рубли по курсу на момент выдачи.

Как составить дарственную на квартируКак составить дарственную на квартиру
Как написать ходатайство о закрытом судебном заседанииКак написать ходатайство о закрытом судебном заседании
Арестантов из Татарстана переводят в Марий ЭлАрестантов из Татарстана переводят в Марий Эл
Москва 2017 - криминальная столица РоссииМосква 2017 - криминальная столица России
Пожар в ФКУ СИЗО-1 ВладивостокаПожар в ФКУ СИЗО-1 Владивостока
Принят закон запрещающий использование анонимайзеровПринят закон запрещающий использование анонимайзеров
Заключённого незаконно перевели в ЕПКТЗаключённого незаконно перевели в ЕПКТ
Чем отличается тюрьма строгого режима от общего режимаЧем отличается тюрьма строгого режима от общего режима

Бесплатные консультации по телефону:

Рейтинг@Mail.ru