Консультации по телефону
Квалифицированная юридическая помощь
Более 20000 обратившихся уже получили квалифицированную юридическую консультацию
и решили свои юридические вопросы.


Как расторгнуть договор аренды досрочно

Как расторгнуть договор аренды досрочноВопросы аренды регулируются гражданским законодательством. Статьи 619 и 620 содержат открытый перечень условий, по которым арендатор и арендодатель вправе расторгнуть договор аренды досрочно. Стороны вправе установить и иные условия досрочного расторжения такого договора.

Если нужно досрочно расторгнуть договор аренды

По договору аренды одна сторона предоставляет другой во временное пользование (или временное владение и пользование) имущество (транспорт, недвижимость, иные индивидуально-определенные вещи) за вознаграждение. Стороны, как правило, заключают договор аренды в письменной форме. Расторгается он путём заключения дополнительного соглашения к этому договору.

Досрочно расторгнуть договор аренды вправе как арендатор, так и арендодатель. Арендодатель вправе расторгнуть договор аренды в следующих случаях:

  • если арендатор при пользовании имуществом существенно нарушает условия договора.
  • если арендатор при пользовании имуществом неоднократно нарушает условия договора.
  • если арендатор не вносит арендную плату более двух раз подряд.
  • если арендатор ухудшает арендованное имущество существенным образом.

Договором может быть установлено, что арендатор обязан производить капитальный ремонт здания или помещения в определённые сроки. Если арендатор не проводит капитальный ремонт в эти сроки, то арендодатель вправе расторгнуть с ним договор аренды.

Арендатор вправе расторгнуть договор аренды, если:

  • арендодатель не предоставляет ему имущество.
  • арендодатель препятствует в пользовании имуществом.
  • имущество имеет недостатки, которые делают пользование им невозможным.
  • арендодатель не производит капитальный ремонт, который является его обязанностью (и оговаривалось, что это так).
  • имущество в процессе использования окажется непригодным (не по вине арендатора, а по объективным причинам).

Стороны вправе предусмотреть в договоре аренды и иные условия досрочного расторжения договора аренды. При расторжении договора аренды имущество должно быть возвращено арендодателю в том состоянии, в котором оно было ему передано (учитывая естественный износ имущества).


Количество преступлений в России

Суд да дело

» Авторское право
» Адвокаты и нотариусы
» Гражданское право
» Советы юристов
» Если дошло до суда
» Дела бумажные
» Административное право
» Уголовное право

Как написать заявление судебным приставам

Как написать заявление судебным приставам

Исполнительное производство по решению суда начинается только с того момента, когда вы предъявите исполнительный документ в службу судебных приставов и он будет принят. Судебный пристав является исполнителем к возбуждению исполнительного производства, которое будет осуществляться на основании вашего заявления и всех необходимых документов-приложений.

Как признать кредитный договор недействительнымКак признать кредитный договор недействительным
Как составить дарственную на квартируКак составить дарственную на квартиру
Кем работают элитные заключенные в российских тюрьмахКем работают элитные заключенные в российских тюрьмах
Доверенность от осуждённогоДоверенность от осуждённого
Какой штраф за отсутствие отражающего жилета в машинеКакой штраф за отсутствие отражающего жилета в машине
Как подать жалобу в ФАСКак подать жалобу в ФАС
Как подать жалобу в администрацию городаКак подать жалобу в администрацию города
Популярные карточные игры в тюрьмеПопулярные карточные игры в тюрьме
Бесплатные консультации по телефону
Соглашение об обработке персональных данных \ Договор оферты

Рейтинг@Mail.ru