Нужен адвокат?
Консультации по телефону:
Квалифицированная юридическая помощь
Более 5000 обратившихся уже получили квалифицированную юридическую консультацию
и решили свои юридические вопросы.


Как расторгнуть договор купли-продажи квартиры

Как расторгнуть договор купли-продажи квартирыДоговор купли - продажи квартиры считается действительным и вступившим в силу, если он зарегистрирован в государственных органах. В некоторых случаях находятся серьёзные причины для расторжения такого договора. Расторгнуть его можно либо добровольно по обоюдному согласию обеих сторон, либо в судебных инстанциях по иску какой-либо стороны.

Если нужно расторгнуть договор купли-продажи квартиры

Помните, что для расторжения договора купли-продажи квартиры и признания сделки недействительной должны быть веские основания. Например, использование при сделке второй стороной фальшивых документов (паспорта либо «липовой» доверенности), ущемление прав несовершеннолетних, недееспособных или же дееспособных ограниченно. Если во время сделки одна из сторон была в состоянии алкогольного (наркотического) опьянения или же в состоянии психического расстройства, сделка также будет считаться недействительной. Сделку признают недействительной, если её посчитают кабальной, то есть если договор был подписан обманным путём или по принуждению.

Если вы расторгаете договор купли-продажи квартиры добровольно по согласию обеих сторон, обратитесь к нотариусу, который данный договор удостоверял. Нотариус составит отдельный договор о расторжении договора купли–продажи и приложит его к основному договору, который находится у него в архиве. В этом случае потребуются те же документы, что и при заключении договора купли-продажи квартиры.

Если вы требуете расторжения договора купли-продажи квартиры в одностороннем порядке, то сначала проведите досудебное урегулирование, то есть предложите второй стороне добровольно расторгнуть договор и назначьте срок.

Если вторая сторона отказалась от расторжения данного договора в установленный срок, обратитесь с иском в суд, который вынесет решение о признании договора купли–продажи квартиры недействительным и о его расторжении согласно пунктам 1, 2 статьи 450 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Помните, что для расторжения договора закон установил срок 3 года. Это срок исковой давности для договоров купли–продажи квартиры, который исчисляется с момента заключения сделки.

Любой договор должен быть заключен в соответствии с требованиями законодательства, тем более сделки с недвижимостью. Старайтесь предусмотреть все нюансы при его заключении.


Количество преступлений в России

Суд да дело

» Авторское право
» Адвокаты и нотариусы
» Гражданское право
» Советы юристов
» Если дошло до суда
» Дела бумажные
» Административное право
» Уголовное право

Как разделить квартиру через суд

Как разделить квартиру через суд

При создании семьи никто из супругов не задумывается, что произойдёт с их имуществом в случае развода. Будущее кажется безоблачным и радостным. Но нередко над счастливой семейной жизнью сгущаются тучи, отношения трещат по швам, брак разваливается и во весь рост встаёт вопрос: как разделить квартиру.

Как создать юридическое лицоКак создать юридическое лицо
Как поделить квартируКак поделить квартиру
Москва 2017 - криминальная столица РоссииМосква 2017 - криминальная столица России
Пожар в ФКУ СИЗО-1 ВладивостокаПожар в ФКУ СИЗО-1 Владивостока
Принят закон запрещающий использование анонимайзеровПринят закон запрещающий использование анонимайзеров
Заключённого незаконно перевели в ЕПКТЗаключённого незаконно перевели в ЕПКТ
Чем отличается тюрьма строгого режима от общего режимаЧем отличается тюрьма строгого режима от общего режима
Чем отличается тюрьма от исправительной колонииЧем отличается тюрьма от исправительной колонии

Бесплатные консультации по телефону:

Рейтинг@Mail.ru