Нужен адвокат?
Консультации по телефону:
Квалифицированная юридическая помощь
Более 5000 обратившихся уже получили квалифицированную юридическую консультацию
и решили свои юридические вопросы.


Как оформить куплю гаража

Как оформить куплю гаражаПриобретая гараж, мы хотим быть уверенными в том, что покупка совершена по всем правилам и является законной. Однако сегодня никто не застрахован от недобросовестных продавцов. Если вы не хотите пополнить число тех, кто, купив гараж, выяснил, что прав на него не имеет, отнеситесь внимательно к приобретению хранилища для своей машины.

Прежде чем оформить куплю гаража убедитесь, что приобретаемый вами гараж расположен на законно оформленном участке земли и даёт вам гарантии сохранности имущества. В число таких строений входят, как правило, гаражи, установленные на территории гаражно-строительных кооперативов (ГСК), известных ещё с советских времён. Располагаются такие кооперативы на долговременных землеотводах с длительным сроком аренды или с передачей земли в бессрочное пользование.

При приобретении гаража в ГСК проверьте наличие технического паспорта и удостоверения на право собственности от Бюро технической инвентаризации. Идеальный гараж должен не только располагаться на законном месте, но и быть принят госкомиссией, занесён в реестр недвижимости как капитальное сооружение.

Если гараж не «советской» постройки, а относительно новый, то отнеситесь к проверке правовых оснований для постройки гаража более тщательно. Между владельцем гаражного комплекса (кооперативом, товариществом или акционерным обществом) и городом должен быть заключен официальный договор временной или долгосрочной аренды.

Остерегайтесь приобретать гараж в охранной зоне. К таким участкам относится территория возле железных дорого, промзон и т.п. Если вы намерены оформить гараж на законном основании, то не исключено, что в этом случае такое оформление будет затруднительным, поскольку гараж может быть построен лишь на основании устной договорённости с местным руководством, без договора аренды.

После проверки законности оснований, по которым построен гараж, определитесь со способом приобретения этого имущества. Это может быть покупка или участие в гаражном кооперативе.

Приобретая гараж через его покупку уточните, относится ли он к движимому или недвижимому имуществу. Гараж, стоящий на фундаменте является недвижимым имуществом. Покупку недвижимости придётся зарегистрировать в государственных органах, после чего вы вступаете в права собственности. Если гараж представляет собой лишь металлическую коробку, установленную на земле, то он является движимым имуществом. Право собственности в этом случае возникает с момента передачи гаража.

В договоре купли-продажи предусмотрите стороны договора, наименование товара и его цену. При таком оформлении лишить вас гаража можно будет только по решению суда.

Если вы решаете вступить в гаражный кооператив, внимательно ознакомьтесь с его уставом. Обратите внимание на порядок и условия сдачи гаража в аренду, его дарения и перепродажи. После оформления членства в кооперативе вы сможете совершать с гаражом действия, предусмотренные уставом и не противоречащие законодательству.


Количество преступлений в России

Суд да дело

» Авторское право
» Адвокаты и нотариусы
» Гражданское право
» Советы юристов
» Если дошло до суда
» Дела бумажные
» Административное право
» Уголовное право

Как выписать собственника из квартиры

Как выписать собственника из квартиры

Сегодня многие граждане, любыми путями стремясь решить проблему жилья, становятся совладельцами 1/20 или и того меньше доли в праве на квартиру. Учитывая, что в большинстве случаев речь идёт о квартирах с небольшим метражом, варианты с наличием таких сособственников всегда вызывают массу проблем.

Как выписать внукаКак выписать внука
Как выселить по судуКак выселить по суду
Москва 2017 - криминальная столица РоссииМосква 2017 - криминальная столица России
Пожар в ФКУ СИЗО-1 ВладивостокаПожар в ФКУ СИЗО-1 Владивостока
Принят закон запрещающий использование анонимайзеровПринят закон запрещающий использование анонимайзеров
Заключённого незаконно перевели в ЕПКТЗаключённого незаконно перевели в ЕПКТ
Чем отличается тюрьма строгого режима от общего режимаЧем отличается тюрьма строгого режима от общего режима
Чем отличается тюрьма от исправительной колонииЧем отличается тюрьма от исправительной колонии

Бесплатные консультации по телефону:

Рейтинг@Mail.ru