Как приватизировать чердак

В официальных документах СНИП дано следующее определение: «Чердак – пространство между кровельными конструкциями». Чердачные помещения являются собственностью всех владельцев приватизированных квартир, однако присоединить их могут только жители верхних этажей. Вы можете либо приватизировать чердачное помещение, либо взять его в аренду или безвозмездное пользование.

Ваши действия если нужно приватизировать чердак

Для того чтобы приватизировать чердак, потребуется согласие не менее 2/3 собственников квартир, но не тех, кто арендует муниципальное жилье. Проведите собрание собственников или обойдите все приватизированные квартиры для того, чтобы получить разрешение на приватизацию и реконструкцию чердачного помещения. Заверьте это разрешение у нотариуса.

Если на чердачное помещение претендуют несколько собственников, возможно, придётся организовать ТСЖ и оформлять долевую собственность.

Поскольку на чердаке могут проходить разнообразные коммуникации, получите разрешение организации, на чьём балансе находится дом. Получите технические условия в коммунальных службах и закажите проект реконструкции в строительной организации, имеющей лицензию. Проект согласуйте в ГАСК и получите разрешение на строительные работы.

Проведите реконструкцию чердачного помещения. После того, как закончили реконструкцию, вызывайте техника из БТИ для проведения инвентаризации и получения техпаспорта. После получения техпаспорта закажите в лицензированной строительной компании техническое заключение о соответствии документам фактической реконструкции.

Со всеми собранными документами обращайтесь в суд для признания права собственности на новую площадь. Зарегистрируйте право собственности на чердак в БТИ.

Если вы хотите взять чердачное помещение в аренду или в безвозмездное пользование, получите нотариально заверенное согласие 2/3 собственников жилья, организации-балансодержателя, коммунальных служб и БТИ. Потребуется также разрешение на переделку чердака и внесение изменений в техпаспорт.