Как оформить технический паспорт

Техпаспорт объекта недвижимости – это документ, предоставляющий информацию о состоянии жилья на момент его приобретения. В большинстве случаев он оформляется при продаже, купле, перепланировке или обмене собственности. Содержит в себе максимальную информацию о помещении, к примеру, следующие данные: адрес, информацию о площади, материале, из которого сделаны перегородки, стены, количестве комнат и т.п.

Процедура оформления технического паспорта

Данный документ будет полезен вам при совершении любых операций с недвижимостью. Получить его можете в БТИ (Бюро технической инвентаризации) при наличии следующих документов: заявление на получение техпаспорта; документы, подтверждающие право заявителя на жилплощадь; документ, удостоверяющий личность заявителя.

После сдачи заявления в Бюро технической инвентаризации вы получите реквизиты на оплату данной услуги в любом удобном для вас банке. После оплаты и предоставления вами чека в БТИ, ваши документы направят в отдел договоров. После сотрудники данного учреждения должны обговорить с вами время для осмотра квартиры, по которой совершается сделка. Обычно, процедура оценки состояния квартиры занимает около двух часов, в ходе которых эксперты составляют акт обследования, который вы впоследствии изучаете и ставите свою подпись в случае согласия с написанным.

По прошествии десяти дней с момента подписания акта вы сможете получить техпаспорт на жилплощадь. Срок его действия, обыкновенно, нигде указывается, но по правилам жилищного законодательства все квартиры имеют обязательство проходить процесс инвентаризации, а по-другому оформления техпаспорта, примерно раз в пять лет.

В случае перепланировки квартиры, а также при совершении сделок со страховыми компаниями, техпаспорт нужно будет обновить.

В большинстве случаев, процедура оформления техпаспорта является одной из самых простых при получении документов на конкретный объект недвижимости. Но зачастую и здесь при некоторых ситуациях могут возникнуть проблемы: к примеру, вам могут дать отказ в выдаче документа, если относительно вашей жилплощади идёт судебное разбирательство. В этом случае только по его завершению можно будет начинать оформлять вышеописанный документ.

Чтобы оформить технический паспорт также не нужно забывать, что получить техпаспорт может только собственник объекта жилой площади. А вот все необходимые документы и заявление может подать его доверитель при наличии доверенности, заверенной у нотариуса.