Консультации по телефону:
Квалифицированная юридическая помощь
Более 5000 обратившихся уже получили квалифицированную юридическую консультацию
и решили свои юридические вопросы.


Как заключить договор аренды квартиры

Как заключить договор аренды квартирыЕсли вы сдаёте или арендуете жилье через агентство, риелтор предложит вам типовой вариант договора. Но вы и сами можете справиться с этим документом, достаточно знать, какие пункты он должен включать.

Рекомендации при заключении договора аренды квартиры

Как и любой договор, договор аренды начинается со своего названия. Желательно также присвоить ему номер (как правило, № 1), а также указать в левом углу под названием место заключения договора (обычно населённый пункт, где находится арендуемое жилье) и дату заключения договора.

В преамбуле, если ни одна из сторон не является юридическим лицом или предпринимателем, достаточно указать только их фамилии, имена и при наличии отчества, арендодатель может после слов "действующий на основании" указать выходные данные (наименование, дата и выдавший орган) документа о праве собственности на сдаваемое жилье или иного.

В разделе о предмете договора указывается, что арендодатель передаёт арендатору в аренду (тавтология в этом случае вполне допустима) жилье, расположенное по такому-то адресу (адрес указывается точный, не будет лишним и почтовый индекс). В договоре прописывается также цена аренды.

Если конечный срок аренды известен, его нужно прописать сразу. В ином случае - в соответствующем разделе порядок автоматического продления договора.

В остальных разделах договора прописывается порядок оплаты (по каким числам), расторжения (досрочного, если договор имеет конечный срок действия: например, обязанность арендатора предупредить хозяина о намерении съехать за месяц или больше), внесения и возврата депозита, если применимо, обязательство арендатора по своевременной оплате коммунальных услуг, если те не включены в ренту, возможность заведения домашних животных, приглашения гостей, порядок визитов в квартиру её хозяев.

Обычно в договоре указывают всех членов семьи, которые будут жить в арендуемой квартире.

Некоторые включают в договор перечень мебели и бытовой техники в квартире.

В разделе, предназначенном для реквизитов сторон, обычно указывают фамилии, имена и отчества владельца жилья и арендатора, паспортные данные (номер, серия, кем и когда выдан). Поскольку владелец должен платить с этого дохода налог, нужно указать также ИНН обоих. ИНН арендатора пригодится при заполнении хозяином декларации 3НДФЛ.

Нотариального заверения договор аренды не требует, достаточно подписей сторон. Можно обратиться и к нотариусу, но это лишние затраты, а документы с его визой или без абсолютно равнозначны.


Количество преступлений в России

Вопросы и ответы

» Жилищные вопросы
» Земельные вопросы
» Имущественные вопросы
» Семейные вопросы
» Вопросы по долгам
» Нормы права

Как оформить земельную долю

Как оформить земельную долю

Новые формы ведения хозяйства в государстве существуют уже два десятка лет. После отказа общества от коллективной собственности многие граждане столкнулись с проблемой оформления своей земельной доли, именуемой - земельный пай. Ведь все бывшие колхозники получили участки земли, выделенные им в собственность идеально или в натуре из общего земельного массива в процессе реформации коллективного хозяйства.

Как написать исковое заявление о расторжении брачного договора
Как написать исковое заявление о восстановлении в родительских правах
Москва 2017 - криминальная столица РоссииМосква 2017 - криминальная столица России
Пожар в ФКУ СИЗО-1 ВладивостокаПожар в ФКУ СИЗО-1 Владивостока
Принят закон запрещающий использование анонимайзеровПринят закон запрещающий использование анонимайзеров
Заключённого незаконно перевели в ЕПКТЗаключённого незаконно перевели в ЕПКТ
Чем отличается тюрьма строгого режима от общего режимаЧем отличается тюрьма строгого режима от общего режима
Чем отличается тюрьма от исправительной колонииЧем отличается тюрьма от исправительной колонии

Бесплатные консультации по телефону:

Рейтинг@Mail.ru