Нужен адвокат?
Консультации по телефону:
Квалифицированная юридическая помощь
Более 5000 обратившихся уже получили квалифицированную юридическую консультацию
и решили свои юридические вопросы.


Как заключить договор аренды квартиры

Как заключить договор аренды квартирыЕсли вы сдаёте или арендуете жилье через агентство, риелтор предложит вам типовой вариант договора. Но вы и сами можете справиться с этим документом, достаточно знать, какие пункты он должен включать.

Рекомендации при заключении договора аренды квартиры

Как и любой договор, договор аренды начинается со своего названия. Желательно также присвоить ему номер (как правило, № 1), а также указать в левом углу под названием место заключения договора (обычно населённый пункт, где находится арендуемое жилье) и дату заключения договора.

В преамбуле, если ни одна из сторон не является юридическим лицом или предпринимателем, достаточно указать только их фамилии, имена и при наличии отчества, арендодатель может после слов "действующий на основании" указать выходные данные (наименование, дата и выдавший орган) документа о праве собственности на сдаваемое жилье или иного.

В разделе о предмете договора указывается, что арендодатель передаёт арендатору в аренду (тавтология в этом случае вполне допустима) жилье, расположенное по такому-то адресу (адрес указывается точный, не будет лишним и почтовый индекс). В договоре прописывается также цена аренды.

Если конечный срок аренды известен, его нужно прописать сразу. В ином случае - в соответствующем разделе порядок автоматического продления договора.

В остальных разделах договора прописывается порядок оплаты (по каким числам), расторжения (досрочного, если договор имеет конечный срок действия: например, обязанность арендатора предупредить хозяина о намерении съехать за месяц или больше), внесения и возврата депозита, если применимо, обязательство арендатора по своевременной оплате коммунальных услуг, если те не включены в ренту, возможность заведения домашних животных, приглашения гостей, порядок визитов в квартиру её хозяев.

Обычно в договоре указывают всех членов семьи, которые будут жить в арендуемой квартире.

Некоторые включают в договор перечень мебели и бытовой техники в квартире.

В разделе, предназначенном для реквизитов сторон, обычно указывают фамилии, имена и отчества владельца жилья и арендатора, паспортные данные (номер, серия, кем и когда выдан). Поскольку владелец должен платить с этого дохода налог, нужно указать также ИНН обоих. ИНН арендатора пригодится при заполнении хозяином декларации 3НДФЛ.

Нотариального заверения договор аренды не требует, достаточно подписей сторон. Можно обратиться и к нотариусу, но это лишние затраты, а документы с его визой или без абсолютно равнозначны.


Количество преступлений в России

Вопросы и ответы

» Жилищные вопросы
» Земельные вопросы
» Имущественные вопросы
» Семейные вопросы
» Вопросы по долгам
» Нормы права

Как оформить земельную долю

Как оформить земельную долю

Новые формы ведения хозяйства в государстве существуют уже два десятка лет. После отказа общества от коллективной собственности многие граждане столкнулись с проблемой оформления своей земельной доли, именуемой - земельный пай. Ведь все бывшие колхозники получили участки земли, выделенные им в собственность идеально или в натуре из общего земельного массива в процессе реформации коллективного хозяйства.

Как написать исковое заявление о расторжении брачного договора
Как написать исковое заявление о восстановлении в родительских правах
Пожар в ФКУ СИЗО-1 ВладивостокаПожар в ФКУ СИЗО-1 Владивостока
Принят закон запрещающий использование анонимайзеровПринят закон запрещающий использование анонимайзеров
Заключённого незаконно перевели в ЕПКТЗаключённого незаконно перевели в ЕПКТ
Чем отличается тюрьма строгого режима от общего режимаЧем отличается тюрьма строгого режима от общего режима
Чем отличается тюрьма от исправительной колонииЧем отличается тюрьма от исправительной колонии
Могут ли посадить в тюрьму за неуплату алиментовМогут ли посадить в тюрьму за неуплату алиментов

Бесплатные консультации по телефону:

Рейтинг@Mail.ru