Как определить долю в собственности

Классическая ситуация – супруги подали на развод и собираются делить совместно нажитое имущество. Как же определить долю в собственности и можно ли обойтись без судебного разбирательства?

Как определяется доля в собственности

В любом случае, как советуют юристы, лучше разделить совместно нажитое имущество полюбовно, по соглашению сторон.

Если же соглашение сторон невозможно по объективным или субъективным причинам, обращайтесь в суд по месту жительства одного из собственников, претендующих на выделение доли. Следует отметить, что иск может быть полностью удовлетворен, если доля может быть выделена в натуральном эквиваленте (например, при размене квартиры).

Если вы не можете разделить имущество таким образом, то оформите заявление на определение стоимости доли в денежном выражении.

После, в ходе оформления соглашения сторон или в судебном порядке, представьте документы, подтверждающие результаты экспертной оценки вашей доли в собственности, причём указанный размер компенсации не должен быть меньше её рыночной стоимости.

Предоставьте и иные документы, подтверждающие обстоятельства, на основании которых вы можете претендовать на выделение доли (развод, наследство по закону, реорганизация бизнеса и т.п.). Сумма денежной компенсации и сроки её выплаты определяются так же, по соглашению сторон или по судебному решению. В Гражданском Кодексе РФ предусмотрены и исключения из общих правил оформления доли в собственности. Например, если вы имеете незначительную долю в общем имуществе, не заинтересованы в пользовании совместной собственностью, или её нереально выделить, то суд, принимая во внимание эти обстоятельства, сразу назначает выплату материальной компенсации.