Как оформить земельный участок в аренду или собственность

Земля является не только природным ресурсом и средством производства продукции сельского хозяйства, но и основой для жизнедеятельности. Право собственности на землю и аренда земли являются наиболее распространёнными видами прав на землю.

Что нужно знать при оформлении в аренду или собственность земельного участка

Оформляя землю в собственность, вначале определитесь, по каким основаниям будет приобретаться земельный участок. Если вы собственник объекта недвижимости, который был оформлен ранее июля 1990 года, то землю вам предоставят бесплатно. В ином случае землю вы должны будете выкупить по кадастровой стоимости.

Обратитесь в местную администрацию с заявлением о приватизации земли, к которому приложите кадастровый паспорт земельного участка, а также свидетельство о собственности и технический паспорт на объект недвижимости. Заключив на земельный участок договор купли-продажи, либо безвозмездной передачи в собственность, зарегистрируйте заключенный договор в Росрегистрации и получите свидетельство на землю.

Если оформление земли в собственность или в аренду вам необходимо для ведения дачного или личного подсобного хозяйства, то обратитесь с заявлением в местную администрацию о предоставлении участка, в котором укажите место нахождения и размеры участка, а также цель использования.

Решение, по которому участок предоставят в собственность безвозмездно или за плату, либо решение о предоставлении участка в аренду будет принято в месячный срок.

Далее обращайтесь за получением свидетельства в Росрегистрацию с решением о предоставлении земельного участка и заключенным договором. Договор аренды подавайте на государственную регистрацию, если он заключен на срок, превышающий 1 год.

Чтобы приобрести землю в собственность под строительство, подайте заявку на участие в торгах (конкурсе или аукционе), проводимых местной администрацией, по предоставлению земельных участков под строительство. В случае выигрыша торгов подпишите протокол об их результатах и договор купли-продажи. После чего подайте указанные документы в Росрегистрацию.

Также можно приобрести землю в собственность путём покупки, получения по договору дарения или по договору мены у граждан и организаций. Приобретение земли в этом случае осуществляется путём заключения и последующей государственной регистрации соответствующих договоров. Земля в аренду у граждан и организаций оформляется заключением на земельный участок договора аренды.