Досрочное использование материнского семейного капитала

Согласно закону, любые действия, связанные с правом воспользоваться деньгами с материнского капитала, могут начинаться лишь по достижении вторым или последующими детьми 3 лет.

Единственное исключение из этих правил, если у родителей существует ипотека либо кредит, взятый на строительство (реконструкцию) жилья, и существует острая необходимость в его погашении или погашении процентов по нему. В этом случае семья может смело подавать заявление на возмещение средств в Пенсионный фонд, не дожидаясь пока малышу, благодаря которому был выдан госсертификат, исполнится три года.

Сейчас Госдумой России рассматривается возможность снять ограничения на право воспользоваться этим капиталом для внесения первоначального взноса по ипотеке, но пока законопроект не принят. При этом не дожидаясь его принятия, можно вполне легально обойти это ограничение. Для этого семье необходимо самостоятельно взять ипотеку либо кредит на строительство или реконструкцию, и после подать заявку в Пенсионный фонд с просьбой выплатить часть долга за счёт семейного капитала.

Однако помните, что вы должны будете самостоятельно найти средства на начальный взнос по ипотеке, а также ежемесячные взносы и проценты, которые будут начисляться до принятия Пенсионным фондом решения по вашей заявке. Также существует небольшая, но вероятность отказа в удовлетворении вашего заявления на компенсацию.

Для оформления права раньше срока воспользоваться материнскими деньгами, вам необходимо будет направить в Пенсионный фонд следующие документы:

• Заявление установленного образца от владельца сертификата.
• Копии договоров займа либо кредитных договоров.
• Справку, выданную кредитором об остаточных задолженностях по основному долгу и по процентам.
• Копию ипотечного договора (он должен пройти госрегистрацию в установленном порядке).
• Свидетельство госрегистрации права собственности жилья, которое было приобретено либо построено с помощью заёмных средств.

Существующие трудности

Несмотря на вроде бы отличную программу, решение воспользоваться маткапиталом принимает сегодня лишь треть семей из общего количества по России. И причина тут в том, что возможности его использования слишком ограничены. На самый вроде бы популярный способ компенсации денежных средств, а именно – ипотеку или строительство собственного жилья рискуют пойти далеко не все супружеские пары, ведь материнский капитал покрывает лишь часть расходов, а остальные деньги семья должна будет заработать самостоятельно, а ипотечный кредит растягивается на 20 и более лет. Мало кто сегодня готов пойти на подобные условия, особенно учитывая нестабильную ситуацию в стране.

Немного более популярной стала программа после разрешения направлять компенсацию с материнского капитала на реконструкцию и увеличение жилой площади уже существующих домов, ведь это требует намного меньших денег и сделать её относительно быстро довольно реально. Также россиян обрадовал новый факт возможности оплачивать частные учебные заведения и особенно садики, так как это близкая и актуальная проблема сегодня для молодых родителей.

Много трудностей создают для государства и постоянно появляющиеся мошенники с предложениями незаконных схем по обналичиванию материнского капитала. Каждый год в России заводят огромное количество уголовных дел по факту мошенничества и нецелевого использования государственных средств. Все легальные возможные способы получения денег по материнскому капиталу указаны в этой статье, все остальное приведёт на лавку подсудимых, так как вы несёте ответственность перед государством за незаконные действия в равной доле с мошенниками.

Принятый в этом году закон о возможности получения части денег наличными (а именно 20 тысячами рублей), а также вынесение на рассмотрение новых дальнейших изменений (например, перечисление части средств с маткапитала на депозитный счёт в банке) – все это связано не только с кризисной ситуации в стране, но и с борьбой против таких вот различных мошеннических схем.

Нюансы ипотеки и кредита

Если вы все же решились на приобретение жилья по ипотеке или строительство дома в кредит либо уже имеете такой и хотите его погасить с помощью материнского капитала, вам нужно знать несколько важных нюансов, которые могут возникнуть, в том числе и при работе с банками.

• Вы имеете право оплатить долг по ипотеке либо кредиту, даже если он оформлен не на мать (владелицу сертификата), а на её официального мужа. Также если вы покупаете либо строите дом (квартиру) с помощью заёмных средств, кредит может быть оформлен на отца семейства. Главное условие при этом – право собственности на купленную либо построенную площадь должно быть обязательно оформлено в равных долях между всеми членами семьи, включая всех детей (родных и усыновлённых).
• С помощью этого капитала вы можете погасить кредит либо ипотеку (или проценты по ним) даже тот, что был взят ранее рождения второго (либо третьего и остальных) ребёнка, появление которого послужило фактом получения денег по материнскому капиталу. Это изменение вступило в силу с лишь в 2010 году, но действительно к абсолютно всем сертификатам, даже выданным раньше этого срока.
• Вы не сможете воспользоваться средствами маткапитала для погашения штрафов и всевозможных начисленных пеней за просрочку оплаты по кредитам или займам.

Стоит отметить, что абсолютно все банки обязаны принимать материнский капитал для оплаты долга либо его части по ипотечному кредиту или займу. Однако каждый банк может ставить свои условия и чаще всего они покрывают этими средствами тело кредита, реже – набежавшие проценты. В любом случае это хороший вариант для семьи, который поможет ей облегчить материальное положение.

Сложение ситуация обстоит, если вы хотите взять ипотеку либо кредит на строительство с использованием семейного капитала в качестве первого взноса. Пока что это возможно лишь по достижении ребёнком, благодаря рождению которому был получен государственный сертификат, трёх лет.

Дело в том, что, во-первых, сроки рассмотрения Пенсионным фондом заявки на компенсацию ипотеки либо кредита не маленькие, банку необходимо будет ждать два месяца. А во-вторых это связано с финансовыми рисками, так как материнский капитал покрывает лишь небольшую часть ипотеки либо кредита, а по условиям его предоставления, все несовершеннолетние дети обязаны быть прописаны на жилплощади в равных долях.

Риск банка состоит в том, что в случае невозможности родителями выплатить оставшийся долг по кредиту либо ипотеке, банк не сможет выставить жилплощадь на продажу, для компенсации своих затрат, ведь по закону, несовершеннолетних детей не имеют права выселять с места их проживания.

Однако существуют банки, не оглядывающиеся на эти условности, некоторые из них даже предоставляют совместные специальные программы для семей, имеющих сертификат на материнский капитал, по которым можно снизить платёж по ипотеке за него либо увеличить предоставляемую сумму кредита.