Консультации по телефону
Квалифицированная юридическая помощь
Более 20000 обратившихся уже получили квалифицированную юридическую консультацию
и решили свои юридические вопросы.


Могут ли забрать квартиру за долги

Могут ли забрать квартиру за долгиМногих заёмщиков ипотеки волнует один и тот же вопрос: могут ли забрать квартиру, есть ли риск лишиться жилья из-за несвоевременного погашения кредита? И что будет, если это единственное жилье должника? Учитывая статистику Центрального банка РФ, доля просроченных потребкредитов в нашей стране продолжает расти и, к примеру, в мае 2013 года составляла 4,4%.

При этом специалисты бюро кредитных историй БКИ «Эквифакс» отмечают, что вместе с тем наблюдается существенный рост числа заёмщиков, у которых имеются кредиты в нескольких банках одновременно. Если в прошлом году доля заёмщиков равнялась 21,19%, то на сегодняшний день цифра увеличилась до 25,42%.

Гендиректор бюро О. Лагуткин называет такое поведение заёмщиков «кредитной неразборчивостью». Он считает, что подобная практика только ухудшает кредитные истории россиян. Поскольку большая часть заёмщиков потребительских кредитов или не справляются с большой долговой нагрузкой, или же просто забывают обозначенные сроки и необходимые суммы платежей.

Между тем, как показали результаты опроса, проводимого исследовательским центром Работа@Mail.Ru, примерно 40% работающих граждан России живут от зарплаты до зарплаты. Другими словами, практически с половины заёмщиков кредиторам и взыскать нечего. Разумеется, кроме их жилплощади. Следовательно, для злостных неплательщиков вопрос, способны ли кредиторы в судебном порядке лишить их квартиры, становится чрезвычайно важным.

Можно ли остаться без жилья за долги по кредитам

В том случае, если речь идёт об ипотечном кредите, то ответ будет однозначным – да, могут. Опытный юрист «Первого столичного юридического центра» Олег Сухов заявляет о том, что действующим законодательством не предусмотрены исключения, которые бы не разрешали банкам изымать жилье у должников по ипотечным кредитам.

Что касается потребительского займа, то тут возможны варианты. И не имеет особого значения, будет ли эта кредитная сумма потрачена на приобретение квартиры или нет. Такое утверждение, как «квартиру изымет суд» не совсем правильное, как многие считают. Задачей судебного процесса является выяснение вопроса, какую сумму денег обязан должник вернуть. И в том случае, если ответчик не может погасить долг по займу, составляется перечень того недвижимого имущества, на которое реально обратить взыскание. Такой «исполнительный лист» суд передаёт кредитору. После чего тот передаёт список с имуществом в федеральную службу судебных приставов.

Имущество, которое было изъято судебными приставами, выставляется на торги, после чего продаётся. Вся информация о нем размещается на страницах сайта службы судебных приставов РФ.

Проблема единственного жилья

Согласно статье № 446 Гражданского процессуального кодекса, взыскиваемый долг не может быть обращён на жилую площадь, если для заёмщика она является единственным пригодным местом для постоянного проживания.

Кроме того, существует ФЗ «О банкротстве физических лиц», который гласит, что кредиторы не имеют права изъять у гражданина единственное жилье, если тот, в свою очередь, признан банкротом. Однако чтобы претендовать на это звание, россиянин должен накопить долгов общей суммой на 100 тыс. рублей и к тому же доказать, что изначально он собирался возвращать долги банку. А в той ситуации, если у заёмщика в собственном владении есть ещё одна жилплощадь, то данный объект может рассматриваться как имущество, за счёт которого будет исполнено судебное решение.

Лишение квартиры через суд

недвижимость предпринимателей попадает в продажу за долги чаще, чем ипотечных. Более того, предприниматели, которые брали кредит для каких-то своих коммерческих целей, когда не в состоянии погасить долг, очень часто пытаются переоформить кредит в ипотеку. Такие манипуляции рассчитаны на то, что суд к должнику по ипотеке будет относиться более снисходительно. Что порой и случается.

Как правило, судьи исходят из того, что заёмщик с юридической точки зрения значительно слабее банка, где работают юристы, которые специализируются на тяжбах по различным кредитам. Следовательно, государство достаточно часто принимает сторону должника даже в ущерб любому здравому смыслу.

И в заключение, если долг по кредиту копеечный, то никто у заёмщика отнимать недвижимость (в независимости от того, какая она по количеству – пусть вторая, третья или пятая) не будет. Даже в случае, если квартира пребывает в залоге по ипотеке.

В соответствии с законом об ипотечном кредитовании, обращение взыскания не допускается в той ситуации, если нарушение, которое было допущено должником, незначительно, а размер требований кредитора несоразмерен стоимости заложенного жилья. Проще говоря, если были соблюдены оба этих условия. К примеру, сумма неисполненного обязательства не превышает 5% от оценочной стоимости предмета залога при максимальной просрочке – 3 месяца.

Что касается беззалогового кредитования, то здесь порог безопасности существенно выше. Чаще всего суды готовы обращать взыскание на неединственную жилплощадь заёмщика, если размер задолженности близок к 70% и более стоимости данного объекта. И, соответственно, потере собственности, как правило, предшествуют продолжительные и утомительные для обеих сторон судебные споры.

Если зайти на официальный сайт службы судебных приставов, а именно в раздел «Арестованное имущество», которое было передано на продажу, то можно увидеть, что арестованных даже не квартир, а недвижимого имущества в целом: нежилых и жилых помещений, земельных участков, квартир в общей сумме всего 28 единиц. И это на один город! Если бы изъять квартиру или любую другую недвижимость было так просто, то количество оказалось совсем другим. Иначе говоря, россияне так хорошо разбираются в юридических вопросах и с лёгкостью решают многие споры, что даже нанимаемые кредиторами опытные юристы просто опускают руки.


Количество преступлений в России

Суд да дело

» Авторское право
» Адвокаты и нотариусы
» Гражданское право
» Советы юристов
» Если дошло до суда
» Дела бумажные
» Административное право
» Уголовное право

Как признать недействительным договор поручительства

Как признать недействительным договор поручительства

Договором поручительства признается соглашение, по которому одно лицо (поручитель) берет на себя ответственность за должника перед другим лицом (кредитором) в случае неисполнения последним обязательств по договору. Признание данного договора недействительным аннулирует все отношения между его сторонами.

Как узаконить строениеКак узаконить строение
Как составить дополнительное соглашение об изменении цены договора
Коррупционеров уже некуда сажатьКоррупционеров уже некуда сажать
Кем работают элитные заключенные в российских тюрьмахКем работают элитные заключенные в российских тюрьмах
Доверенность от осуждённогоДоверенность от осуждённого
Какой штраф за отсутствие отражающего жилета в машинеКакой штраф за отсутствие отражающего жилета в машине
Как подать жалобу в ФАСКак подать жалобу в ФАС
Как подать жалобу в администрацию городаКак подать жалобу в администрацию города
Бесплатные консультации по телефону
Соглашение об обработке персональных данных \ Договор оферты

Рейтинг@Mail.ru