Как определить порядок пользования квартирой

К сожалению, жилищный вопрос большинству российских семей решить практически невозможно. Разделение квартир между наследниками приводит к появлению все большего количества коммунальных квартир. Собственники меняются, в результате на площади в несколько квадратных метров вынуждены проживать абсолютно посторонние люди. Чтобы избежать лишних ссор и стычек следует определить порядок пользования квартирой.

Порядок пользования квартирой

Существует два варианта определения порядка пользования квартирой. Самый простой способ - добровольный. В случае, если все собственники квартиры согласны определить порядок пользования, составьте соглашение об определении порядка пользования жилплощадью. Здесь же определите, кто какой комнатой будет пользоваться, подпишите документ в присутствии нотариуса. Постарайтесь предусмотреть все нюансы, прописать все возможные спорные моменты, чтобы в дальнейшем избежать несогласия.

В случае, когда собственники не могут прийти к общему решению, порядок пользования квартирой определяется в судебном порядке. Соберите необходимый перечень документов, вместе с ними подайте заявление в суд. Определение порядка пользования жилплощадью подразумевает не только, кто в какой комнате будет жить, но и кто, и когда будет пользоваться местами общего пользования (кухней, санузлом и пр.).

Перед началом судебного заседания каждому из собственников придёт повестка, на которой будет указаны дата и время начала суда. По получении повестки, явитесь в указанный срок в суд. Обычно суд старается найти максимально равные условия для всех собственников. Если есть определённые предпочтения или просьбы, сообщите суду. Если площадь позволяет, можно попросить суд выделить каждому собственнику отдельную комнату. Рассмотрите варианты перепланировки квартиры с целью создания оптимальных условий для каждого из жильцов. Если удастся выделить долю таким образом, что будет не только отдельная комната для проживания, но и отдельный вход, например, на кухню, комфортность проживания, а значит, и цена на долю возрастёт (в случае, если появится необходимость продать ее).

Если решение суда не устраивает кого-то из собственников, можно подать апелляцию в течение 10 суток с момента вынесения решения суда. О порядке подачи заявления на апелляцию уточните сразу же в зале заседания суда.