Как выписать из муниципальной квартиры

Муниципальная квартира – жилье, выдаваемое малоимущим гражданам по договору социального найма. Выписать с муниципальной жилплощади неугодного сожителя (например, бывшего мужа), который ведёт аморальный образ жизни или по каким-либо другим причинам омрачает вашу жизнь, довольно сложно.

Что нужно для выписки из муниципальной квартиры

Сделать это можно только через суд. Напишите жалобу собственнику муниципального жилья с просьбой вынести официальное предупреждение гражданину. Согласно ст. 91 Жилищного Кодекса РФ (ЖК РФ), если он игнорирует это предупреждение и не меняет своё пренебрежительное отношение к вам и окружающим, его можно выписать по решению суда.

Подайте исковое заявление с просьбой выписать неугодного сожителя. К иску приложите пакет документов, подтверждающих законные основания его выписки. Например, справку от участкового о неоднократном нарушении общественного правопорядка, справку о признании безвестно отсутствующим и т.д. Снятие с учёта также возможно на основании вступившего в законную силу решении суда о реальном лишении свободы гражданина или повестки из военкомата о призыве на военную службу.

Помните: временное отсутствие гражданина не является веским основанием снятия его с регистрационного учёта (ст. 71 ЖК РФ). Помимо этого, если он не проживает на этой жилплощади, вы все равно должны вносить квартплату за него, в противном случае вас и всю вашу семью за неуплату аренды или коммунальных услуг в течение 6 месяцев могут выселить (ст. 90 ЖК РФ).

Обратите внимание, что есть ряд уважительных причин, ссылаясь на которые наниматель и члены его семьи имеют право временно не оплачивать аренду или коммунальные услуги. К таковым относятся: тяжёлая болезнь нанимателя, задержка заработной платы или пенсионных выплат, потеря работы и невозможность найти новую, наличие в семье несовершеннолетних детей или инвалидов и т.д.

Если вы хотите выселить бывшего мужа из муниципальной квартиры, которую вы приобрели до брака и успели приватизировать, сделать это будет довольно просто. Необходимо подать заявление о принудительном выселении и, как правило, бывшего супруга быстро выпишут. Если же квартира покупалась в период брака, то он имеет на эту жилплощадь такие же права, как и вы. В данной ситуации вы может потребовать от бывшего мужа принудительного обмена муниципальной квартиры (ст. 72 ЖК РФ).

Если у гражданина в собственности есть другое жилье, то тогда выписать его будет гораздо проще. Необходимо подать заявление о выселении в связи с наличием другого места жительства. В ином случае, скорее всего, вас ожидают долгие судебные тяжбы. Стоит подыскать толкового адвоката.