Консультации по телефону:
Квалифицированная юридическая помощь
Более 5000 обратившихся уже получили квалифицированную юридическую консультацию
и решили свои юридические вопросы.


Как выселить нанимателей из квартиры

Как выселить нанимателей из квартирыСобственник имеет право распоряжаться жильём по своему усмотрению, в том числе сдавать его внаем. В роли наймодателя могут выступать частные, юридические лица. При любой форме найма заключается договор с указаниями всех условий, оплаты, срока и других не менее важных вещей.

Если нужно выселить нанимателей из квартиры

Независимо от того, заключен документ в простой письменной форме или в нотариальной конторе, он имеет одинаковую юридическую силу и подлежит неукоснительному исполнению обеими сторонами сделки.

В договоре найма также указываются условия его досрочного расторжения и штрафные санкции, которые за этим последуют. И независимо от того, кто является наймодателем, все отношения найма регулируются статьями 130-131 и 671-688 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исходя из данного закона, выселить нанимателей коммерческого жилья можно, не объясняя причины, но предупредив их за три месяца до расторжения договора. Предупреждение следует вынести в виде письма с описью вложения и уведомлением. В связи с расторжением договора по инициативе собственника, следует выплатить нанимателям все авансовые платежи и неустойку в размере трёх месяцев, исходя из стоимости найма жилья.

Также договор коммерческого найма можно расторгнуть по обоюдному согласию, за неуплату аренды, за порчу имущества, за непристойное поведение. Во всех случаях, если наниматель и наймодатель не пришли к взаимному согласию, можно обратиться в органы правопорядка или юстиции.

Если наймодателем является государство в лице местного муниципалитета и заключен договор социального найма, выселить жильцов можно в случае смены места жительства по собственному желанию или по сложившимся обстоятельствам. Или если коммунальные платежи не оплачивались более 6 месяцев, а также в случае самовольной перепланировки или при использовании жилья не по назначению. В этом случае нанимателю предоставят другое жилье, которое соответствует нормам проживания в общежитии. Выселение можно произвести только по решению суда.

Во всех остальных случаях условия договора должны неукоснительно исполняться и выселение будет считаться незаконным.


Количество преступлений в России

Вопросы и ответы

» Жилищные вопросы
» Земельные вопросы
» Имущественные вопросы
» Семейные вопросы
» Вопросы по долгам
» Нормы права

Как отложить суд

Как отложить суд

Победа в суде зависит не от расположения звёзд и не от удачи, а от того, насколько полно и грамотно была проведена подготовка к судебному процессу. Собрать информацию, подготовить материал и доказательства, освежить в памяти те или иные статьи – на все это требуется время.

Как оформить продажу основного средстваКак оформить продажу основного средства
Как возместить материальный ущербКак возместить материальный ущерб
Арестантов из Татарстана переводят в Марий ЭлАрестантов из Татарстана переводят в Марий Эл
Москва 2017 - криминальная столица РоссииМосква 2017 - криминальная столица России
Пожар в ФКУ СИЗО-1 ВладивостокаПожар в ФКУ СИЗО-1 Владивостока
Принят закон запрещающий использование анонимайзеровПринят закон запрещающий использование анонимайзеров
Заключённого незаконно перевели в ЕПКТЗаключённого незаконно перевели в ЕПКТ
Чем отличается тюрьма строгого режима от общего режимаЧем отличается тюрьма строгого режима от общего режима

Бесплатные консультации по телефону:

Рейтинг@Mail.ru