Как отменить дарственную на квартиру

В жизни бывают разные ситуации. Сегодня вы подарили квартиру, а завтра узнали, что вас обманули. Или изменились жизненные условия, и вы оказались на улице без крыши над головой. Нет безвыходных ситуаций - договор дарения можно отменить.

Отменяем дарственную на квартиру

Внимательно прочтите статью 578 Гражданского кодекса РФ. В этой статье описаны ситуации, когда даритель имеет право расторгнуть договор дарения.

Обращайтесь в суд для расторжения договора дарения, если тот, кому вы подарили квартиру, совершил покушение на ваше здоровье. Если покушались на жизнь ваших близких и родных, вы так же имеете право потребовать вернуть подарок.

Собирайте доказательства и просите отменить договор и в том случае, если одариваемый не бережёт ваш подарок, содержит квартиру в ненадлежащем состоянии, и существует угроза полного её разрушения. Но в данном случае вам придётся доказать, что подаренная квартира представляет для вас не имущественную ценность. Например, в этой квартире прожили всю жизнь дедушка и бабушка. Квартира вам дорога как воспоминание о них.

Если вы пережили одариваемого, вы так же можете потребовать отменить договор, но только в том случае, если в этом договоре есть соответствующий пункт.

Требуйте отменить дарственную, если считаете, что вас обманули, или вы были введены в заблуждение. Об этом говорит статья 178 Гражданского кодекса РФ. Обратите внимание, имеется в виду заблуждение по существу или природе сделки. Заблуждение относительно мотивов дарения не имеет существенного значения. Так, например, если в момент дарения вас обманули, и вы не понимали, что лишаетесь жилья – это существенное заблуждение. Если вы дарили, так как считали, что вас любят, а оказалось это не так – это не существенное заблуждение, и суд сделку не расторгнет.

Обращайтесь в суд и в том случае, если на вас оказали давление, и вы подписали договор дарения под угрозой насилия. В этом случае защитить ваши права поможет статья 179 ГК РФ.

Если у вас существенно ухудшилось качество жизни (подорвали здоровье, лишились жилья и так далее), вы так же имеете право потребовать отмены договора дарения.

Обратите внимание, договор дарения может расторгнуть не только даритель, но и его наследники. Например, если одариваемый умышленно лишил жизни дарителя.

Если одно из перечисленных условий выполняется, смело обращайтесь в суд. Признавайте договор дарения не действительным. Закон на вашей стороне.