Как выписать квартиросъёмщика из квартиры

Квартиросъемщик – это лицо, которому квартира передана по договору социального найма или аренды. Зарегистрироваться по месту жительства можно временно или постоянно, но при этом неизменно требуется разрешение от собственника жилья, которым может быть местный муниципалитет или частное лицо. Для снятия квартиросъёмщика с регистрационного учёта может быть множество оснований.

Выписываем квартиросъёмщика из квартиры

Планируя выписать квартиросъёмщика, уведомите его об этом. Любого зарегистрированного гражданина можно снять с учёта по нотариальной доверенности или на основании постановления суда, если человек самостоятельно не желает выписываться или его местонахождение неизвестно.

При временной регистрации прописка заканчивается автоматически или по заявлению собственника жилья.

Для снятия с регистрационного учёта при постоянной прописке человек обязан самостоятельно обратиться в ФМС, написать заявление в присутствии уполномоченного сотрудника, предъявить свой паспорт. В этот же день его снимут с регистрационного учёта и поставят в паспорте штамп.

Если квартиросъёмщик выдал вам нотариальную доверенность, вы имеете право произвести снятие с регистрационного учёта без его личного присутствия.

Во всех остальных случаях вам потребуется постановление суда. Для снятия квартиросъёмщика с регистрационного учёта обратитесь с заявлением в арбитражный суд. Предъявите доказательную базу того, что квартиросъёмщика необходимо выписать.

Достаточным основанием для положительного решения суда будет являться:

• прекращение договора аренды или найма жилого помещения;
• грубые нарушения условий найма или аренды, к которым относится невнесение платежей за пользование жильём и коммунальными услугами;
• использование жилья не по назначению;
• отсутствие более полугода без уважительных причин, к уважительным можно отнести: болезнь, командировку, прохождение военной службы;
• грубое нарушение правил проживания в квартире;
• заключение в места лишения свободы.

Если суд вынес постановление о принудительном выселении квартиросъёмщика и о снятии его с регистрационного учёта, вы можете сделать это самостоятельно, не имея нотариальной доверенности. Достаточно будет обратиться с заявлением, постановлением суда и ксерокопией в ФМС, чтобы квартиросъёмщика выписали без его личного присутствия.