Как выписать жену и ребёнка из квартиры

Несмотря на то, что институт прописки не только устарел, но уже и давно отменен, споры по вопросам регистрации в том или ином месте жительства не утихают до сих пор. Тем более, что поводов для них больше, чем достаточно. Особенно часто вопросы возникают в связи с ситуацией, когда нужно выписать из квартиры бывшую супругу и ребёнка.

Бывшая супруга после развода прав на жилое помещение не теряет, даже в том случае, если квартира эта муниципальная. Самый простой способ, как прекратить регистрацию бывшей супруги по данному адресу, - это договориться с ней. Если вы после развода остались в хороших отношениях, то достаточно будет просто поговорить по душам, привести свои доводы, выслушать противоположную сторону. И вопрос решится.

Если же договориться с женой достаточно проблематично, то придётся обращаться в суд. Правда, без проблем её выпишут только в том случае, если её действия подпадают под ст. 91 Жилищного кодекса РФ. То есть, если ваша бывшая жена - буйная хулиганка, алкоголичка или наркоманка, то её лишат регистрации в один момент. Однако это ещё нужно доказать. Поэтому для подобного судебного заседания вам нужно будет собрать свидетельские показания и другие документальные подтверждения ваших слов.

В других же случаях практически невозможно выписать бывшую супругу из квартиры без её согласия. Даже если она не оплачивает коммунальные услуги. Эта норма прописана в ст. 71 ЖК РФ. Единственный вариант, которым вы можете воспользоваться в данном случае, прописан в ст. 72 ЖК РФ. Согласно закону вы можете настоять на принудительном размене муниципальной квартиры. Таким образом бывшая супруга окажется выписанной автоматически.

Что же касается окончания регистрации бывшей жены в приватизированной квартире, то здесь есть свои нюансы. Так, например, без проблем вы сможете выписать супругу с вашей жилплощади в том случае, если она была куплена и приватизирована до брака. То же самое относится и к подаренной вам квартире. В этих случаях вы являетесь единоличным собственником и можете сами принимать решения о регистрации того или иного члена вашей семьи в вашей квартире.

Если же жилплощадь была приобретена вам во время брака, то выписать супругу не получится. Для того чтобы решить проблему с разделом квадратных метров, вам придётся обратиться в суд. Он и определит порядок раздела имущества и размер выделяемых долей.

Что же касается детей, то с ними ситуация ещё сложнее. Выписать несовершеннолетних из приватизированной жилплощади в никуда запрещено законом. Чтобы лишить ребёнка регистрации, вы должны обеспечить ему равноценную долю в другом жилом помещении. Однако здесь есть и свои подводные камни. Согласно законодательству, ребёнок не может быть прописан в жилом помещении без хотя бы одного из своих родителей. А это значит, что долю вам нужно выделять либо в той квартире, в которой прописаны непосредственно вы, либо дополнительно выделить долю и матери ребёнка.

Проще выписать ребёнка из муниципальной квартиры, если фактически он проживает с матерью в другом месте - там, где она зарегистрирована. В этом случае, на основании судебного решения и согласия органов опеки и попечительства, можно лишить ребёнка регистрации на вашей жилплощади.