.

Как выписать бывшего владельца квартиры

Как выписать бывшего владельца квартирыСобственник квартиры вправе потребовать выписать из неё любого человека, включая бывшего собственника, если право того на сохранение регистрации по месту жительства в этом помещении не прописано в договоре купли-продажи. Для этого он должен обратиться с иском в суд и документально подтвердить основания для своих требований.

Процедура выписки бывшего владельца квартиры

Для того чтобы выписать бывшего владельца квартиры Вам понадобятся документы:

  • договор купли-продажи;
  • выписка из домовой книги или другой официальный документ с данными всех, кто прописан в квартире;
  • свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру;
  • исковое заявление;
  • доверенность, если ваши интересы в суде будет представлять адвокат или иное третье лицо

Внимательно прочитайте договор купли-продажи квартиры. Если в нем не оговорено право бывшего собственника на сохранение прописки, закон на вашей стороне. Ещё лучше, если он содержит обязательство собственника сняться с регистрационного учёта по месту жительства после перехода жилья в вашу собственность.

Возьмите в управляющей компании или территориальном подразделении ФМС документ, подтверждающий, что бывший собственник по-прежнему прописан в вашей квартире. Чаще всего это выписка из домовой книги, выдаваемая в паспортном столе управляющей компании, которая обслуживает ваш дом. В суде можно обойтись и без этого документа, но при его наличии ваши доводы будут выглядеть убедительнее.

Приобщите к документам также свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру. Это основной документ, подтверждающий ваши полномочия в отношении жилья, и суд его должен видеть.

Составьте исковое заявление. Если вы предпочитаете сделать это самостоятельно, изложите в нем все существенные обстоятельства по делу: когда вы приобрели квартиру, брал ли прежний собственник на себя обязательства по выписке из неё после продажи. Укажите, что он до сих пор не выписался, хотя в квартире не проживает, чем препятствует реализации вашего права свободно распоряжаться собственностью, и попросите суд обязать его сняться в регистрационного учёта.

Поговорите с соседями на случай, если у суда вызовет сомнения факт, что прежний собственник больше в квартире не живёт. Лучший способ их развеять - свидетельские показания.

Если в процессе вам помогает более грамотный юридически родственник или знакомый, не отказывайтесь от помощи профессионалов. Обратитесь к нотариусу и юристу, они подскажут вам оптимальные формулировки для необходимых в таком случае документах.

Отнесите пакет документов в суд. Не забудьте также оплатить госпошлину. После решения дела в вашу пользу вы вправе отнести эти расходы, как и документально подтверждённые затраты на услуги адвоката, консультации юристов, нотариальные действия, на счёт ответчика. Однако не забудьте включить это в число исковых требований.

В назначенное время придите на слушание по вашему иску и будьте готовы обосновать свои требования перед судом. Если ваши интересы в суде представляет третье лицо, ваша явка на слушание необязательна.

Суд да дело

» Авторское право
» Адвокаты и нотариусы
» Гражданское право
» Советы юристов
» Если дошло до суда
» Дела бумажные
» Административное право
» Уголовное право

Куда жаловаться на судью

Куда жаловаться на судью

Гражданским процессуальным кодексом предусматриваются основания, согласно которым можно заявить судье отвод. Существуют и другие способы, используя которые можно пожаловаться на представителя судебной власти.

Куда жаловаться на мирового судьюКуда жаловаться на мирового судью
Как оформить дарственную на дочьКак оформить дарственную на дочь
СИЗО-2 г. СимферопольСИЗО-2 г. Симферополь
Перевод осужденных 96-ФЗПеревод осужденных 96-ФЗ
ИК-1 г. ЭлистаИК-1 г. Элиста
ИК-6 п. ЭльбанИК-6 п. Эльбан
Задержан глава ГУ ФСИН Ростовской областиЗадержан глава ГУ ФСИН Ростовской области
Численность заключенных в России уменьшилась до исторического минимумаЧисленность заключенных в России уменьшилась до исторического минимума
Соглашение об обработке персональных данных \ Договор оферты

Рейтинг@Mail.ru