Как отказаться от заключения договора

Перед заключением договора участники соглашения обсуждают его условия и сумму сделки. Далее сторонам предстоит подписание договора. И здесь возможно множество вариантов развития событий. Начиная от немедленного подписания готового, стандартного текста, до длительных переговоров, обсуждений каждого отдельного пункта. На этой стадии нередок и отказ от заключения основного договора. Закон позволяет это сделать, но здесь есть особенности, которые следует учесть, чтобы максимально защитить собственные интересы в данной ситуации.

В каких случаях можно отказаться от заключения договора

В первую очередь нужно исходить из условий, предшествующих подписанию договора. Если не было заключено предварительное соглашение, и вы не брали на себя обязательство по подписанию основного контракта, а также не были переданы какие-либо денежные суммы в качестве аванса или задатка, смело можете отказываться от заключения договора. В данном случае вы ещё не вступили в договорные обязательства, а потому можете даже не объяснять причину своего отказа. Но если это не так, вам нужно совершить ряд действий, направленных на защиту ваших интересов.

Нередки случаи, когда до подписания основного договора стороны подписывают предварительный. По сути, добровольно беря на себя обязательство по заключению будущего контракта. Но и в этом случае есть возможность отказаться от завершения сделки. Здесь вам потребуются веские причины для такого шага и юридическая подготовка, которые позволят вам отстоять свою позицию в суде, поскольку односторонний отказ в таком случае невозможен. В противном случае ваш оппонент через суд сможет принудить вас подписать основной договор. Для обоснования отказа вам потребуется привести доказательства нарушения условий предварительного договора или несоблюдения правил оформления соглашения.

Кроме того, обратите внимание на даты. Срок действия такого соглашения должен быть указан в тексте. При отсутствии прямых указаний в договоре согласно ст. 429 гл. 11 Гражданского Кодекса РФ для заключения основного договора отводится один год с момента заключения предварительного соглашения. Если до окончания этого срока он не был заключен, то обязательства, взятые сторонами по предварительному договору, прекращаются.

Дополнительную сложность ситуации может придать факт передачи одной из сторон денежной суммы в качестве задатка или аванса, а также наличие документов и свидетелей, подтверждающих это событие. В случае, если предварительный договор при этом не заключался, задаток однозначно должен быть возвращён покупателю. При наличии предварительного соглашения, подписанного сторонами, следует действовать, исходя из условий, прописанных в этом документе.