Квалифицированная юридическая помощь
Более 40000 обратившихся уже получили квалифицированную юридическую консультацию
и решили свои юридические вопросы.


Можно ли оформить квартиру в собственность на ребёнка

Можно ли оформить квартиру в собственность на ребёнкаВ соответствии с законом РФ только совершеннолетний, дееспособный человек может совершать юридически значимые действия и ставить свои подписи под документами. Совершеннолетним считается гражданин, достигший 18 лет. При покупке и оформление квартиры на ребёнка все подписи в документах о совершение сделки за него ставят родители, опекуны, законные представители или их нотариально доверенные лица. Оформить квартиру в собственность ребёнку можно сразу при покупке жилплощади или путём дарения.

Как оформить квартиру в собственность ребёнку

Для оформления недвижимости вам понадобится:

  • все документы на недвижимость;
  • личные документы всех участников сделки;
  • договор купли-продажи или дарения;
  • акт приёма-передачи квартиры;
  • квитанция об оплате за регистрацию прав собственности.

Если вы покупаете квартиру, то сама сделка будет происходить согласно всем законам и правилам покупки недвижимости. Единственное её отличие будет заключаться в том, что во всех документах будет фигурировать ваше имя, как лица действующего от имени несовершеннолетнего. В свидетельстве о собственности, которое вы получите в Федеральном Управлении государственного регистрационного центра согласно статье 122 Федерального закона, будет значиться собственником ваш ребёнок.

Для совершения сделки проверьте у продавца недвижимости свидетельство о собственности, нотариальное разрешение на продажу от всех собственников, если недвижимость находилась в собственности у нескольких лиц, выписку из домовой книги. Также продавец обязан получить выписку из лицевого счета, копию кадастрового плана и выписку кадастрового паспорта из БТИ.

Заключите с продавцом квартиры нотариальный или письменный договор купли-продажи, где укажите ФИО ребёнка, а также, что вы действуете от имени несовершеннолетнего. Составьте письменный акт приёма-передачи квартиры и подайте все документы в ФУГРЦ для регистрации права собственности на ребёнка.

Если вы хотите оформить на ребёнка уже имеющуюся квартиру, то вам необходимо заключить договор дарения. Для этого потребуется собрать все указанные документы уже вам. То есть вы должны взять выписку из кадастрового паспорта и копию кадастрового плана, получить выписку из домовой книги, выписку из лицевого счета, нотариальное разрешение всех собственников, если квартира находится на правах собственности у нескольких лиц и доля каждого в натуре не выделена и не оформлена. Если вы дарите квартиру вашему общему ребёнку, то нотариальное разрешение от супруга брать не нужно.

Оформите нотариальный договор дарения у нотариуса. Данный документ можно заключать в простой письменной форме, но только в том случае, если одариваемый является совершеннолетним лицом, так как заключить договор со своим ребёнком, который не имеет права ставить подписи под юридически значимыми документами до наступления совершеннолетия, вы не можете.

Обратитесь в ФУГРЦ и зарегистрируйте сделку дарения. Через 30 дней вы получите свидетельство о собственности на ребёнка.

Подарить ребёнку квартиру могут не только родители, но и любые лица, например бабушка или дедушка, тети, дяди, чужие люди. Действовать от имени ребёнка будете вы.


Количество преступлений в России

Суд да дело

» Авторское право
» Адвокаты и нотариусы
» Гражданское право
» Советы юристов
» Если дошло до суда
» Дела бумажные
» Административное право
» Уголовное право

Как отсудить квартиру

Как отсудить квартиру

Принятые законы РФ о частной собственности до сих пор ставят иногда наших граждан в серьёзный тупик. Что может быть хуже, чем вовремя не побеспокоится о собственных правах на жилье? Кто-то отказывается от приватизации, не совсем понимая, чем это грозит.

Как получить свидетельство о регистрации права собственностиКак получить свидетельство о регистрации права собственности
Как составить Акт взаимозачетаКак составить Акт взаимозачета
ИК-1 г. ЭлистаИК-1 г. Элиста
ИК-6 п. ЭльбанИК-6 п. Эльбан
Численность заключенных в России уменьшилась до исторического минимумаЧисленность заключенных в России уменьшилась до исторического минимума
Задержан глава ГУ ФСИН Ростовской областиЗадержан глава ГУ ФСИН Ростовской области
Возможный убийца Круга сделал признаниеВозможный убийца Круга сделал признание
Конфликт между заключенными в ИК-7 Саратовской областиКонфликт между заключенными в ИК-7 Саратовской области
Соглашение об обработке персональных данных \ Договор оферты

Рейтинг@Mail.ru