Как переоформить право собственности

Приобретая недвижимое имущество, его новый владелец желает иметь гарантию защиты своих прав собственника. Поэтому переоформить право собственности просто необходимая процедура. Факт передачи собственности необходимо закрепить, зарегистрировав право на имущество в установленном законом порядке. Во избежание недоразумений в будущем, отнеситесь к оформлению документов со всей ответственностью.

Приобретя квартиру в собственность по договору купли-продажи или дарения, оформите её на себя при совершении сделки. Для этого предварительно получите выписку из лицевого счета в жилищной организации, а также выписку из кадастрового паспорта в Бюро технической инвентаризации. Учитывайте при этом, что техническая документация действительна в течение пяти лет. По истечении этого срока выписку придётся получать заново.

Убедитесь, что прежние жильцы квартиры выписаны из неё. Получите справку о том, что лица, ранее зарегистрированные на этой площади, сняты с регистрационного учёта. Оплатите государственную пошлину за переоформление права собственности.

Обратитесь к нотариусу за получением официального разрешения собственника на продажу объекта недвижимости. Оформление такого разрешения потребует личного присутствия у нотариуса всех собственников жилья. Все участники сделки должны предъявить нотариусу документ, удостоверяющий личность.

Если в числе собственников квартиры есть несовершеннолетние лица, получите разрешение органа опеки и попечительства. Разрешение этого органа потребуется также в том случае, когда один из собственников недееспособен или ограниченно дееспособен. Несоблюдение этого условия может повлечь за собой недействительность сделки.

В присутствии нотариуса составьте договор купли-продажи квартиры. Проследите, чтобы к договору был приложен акт приёма-передачи жилья. Перед подписанием документов проверьте правильность их заполнения. Внесите свои замечания и уточнения, если в этом есть необходимость.

В случае приобретения права на квартиру через договор дарения заранее позаботьтесь о получении разрешения на дарение. В данном случае снимать проживающих в квартире лиц с регистрационного учёта не требуется. Оформление передачи права также осуществите через нотариуса.