Как получить свидетельство о регистрации права собственности

Свидетельство о регистрации права собственности на недвижимое имущество выдаётся ФУГРЦ на основании предъявленного пакета документов (Федеральный закон № 122-Ф3 от 30 января 1998 года). В каждом конкретном случае предъявляется свой перечень документов.

Порядок получения свидетельства о регистрации права собственности

Чтобы получить свидетельство о собственности на приобретённое имущество, вам потребуется предъявить в ФУГРЦ заявление, паспорт, договор купли-продажи, акт приёма-передачи недвижимости, выписку из кадастрового паспорта дома, квартиры или земельного участка, копию кадастрового плана, выписку из домовой книги и лицевого счета.

Также необходимо предъявить нотариальное разрешение на продажу от всех собственников имущества, если оно находилось в общей долевой собственности (статья № 244 ГК РФ) и от второго супруга, если имущество приобреталось в период зарегистрированного брака (статья № 34 СК РФ, статья № 256 ГК РФ). Если право собственности было зарегистрировано на несовершеннолетних, ограниченно способных или недееспособных граждан, получите постановление органов опеки и попечительства на отчуждение жилья (статья № 28, 29, 26, 30 ГК РФ).

Заплатите государственную пошлину за регистрацию. Со всех документов сделайте ксерокопии и предъявите их для государственной регистрации. Через один месяц вы получите свидетельство о праве собственности.

Если вам подарили недвижимое имущество, то вместо договора купли-продажи предъявите договор дарения. Все остальные документы требуются те же, что и при регистрации права собственности на приобретённую недвижимость.

При получении наследства предъявите свидетельство о наследстве в ФУГРЦ. Остальной пакет документов не отличается от указанного. Единственное отличие заключается в том, что нет необходимости предъявлять нотариальное разрешение от всех собственников имущества, от второго супруга и постановление органов опеки и попечительства, так как наследственная масса делится между всеми наследниками по закону или по завещанию.

Если у вас нет правоустанавливающих документов на имущество таких как: договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве, воспользуйтесь Федеральным законом № 93-Ф3 «Об упрощённой регистрации прав собственности». Для этого получите выписку из похозяйственной книги, оформите кадастровые документы, получите из них выписки и обратитесь в ФУГРЦ с заявлением, квитанцией об оплате госпошлины и всеми полученными выписками. Через 30 дней вы получите свидетельство о праве собственности.