.

Как продлить аренду земельного участка

Как продлить аренду земельного участкаСогласно земельному законодательству, по истечении срока аренды арендатор земельного участка имеет преимущественное право на продление аренды (за редкими исключениями). Для этого обычно заключают дополнительное соглашение к договору аренды или новый договор.

Что нужно знать при продлении аренды земельного участка

Если вы брали в аренду земельный участок, у вас должен быть на руках договор аренды. Посмотрите, есть ли в этом договоре указание на срок, в течение которого вы должны уведомить арендодателя о своём желании продлить договор аренды.

Как правило, в большинстве случаев стороны согласовывают, что в течение определённого периода времени арендатор должен письменно уведомить арендодателя о намерении продлить договор. Если такого срока нет, то сроком уведомления считается разумный срок, т.е. удобный для согласования этого вопроса сторонами.

Продление договора аренды не означает, что арендодатель обязан предоставить вам те же условия аренды земельного участка, какие у вас были. Заключите дополнительное соглашение о продлении аренды или новый договор. Его существенными условиями (т.е. теми условиями, без которых договор не будет признан заключенным) будут, как и в договоре аренды недвижимости, предмет договора - земельный участок и размер арендной платы. Последнее условие не считается существенным по закону, однако новый размер арендной платы лучше все же указать во избежание споров.

По закону договор аренды недвижимости, заключенный на срок более одного года, должен быть зарегистрирован в органах Росреестра. Поэтому позаботьтесь о регистрации нового договора или дополнительного соглашения. Срок регистрации составляет 30 дней, и только после регистрации договор вступает в силу, поэтому начинать процедуру регистрации стоит заблаговременно.

Для регистрации вам понадобится уплатить государственную пошлину (для физических лиц она на сегодняшний день составляет 1000 рублей) и собрать пакет документов, включающий в себя заявление на государственную регистрацию, договор аренды, дополнительное соглашение к нему или новый договор аренды, ваш паспорт и паспорт арендодателя или иные его документы, кадастровый паспорт земельного участка. В некоторых случаях могут понадобится и иные документы.

Суд да дело

» Авторское право
» Адвокаты и нотариусы
» Гражданское право
» Советы юристов
» Если дошло до суда
» Дела бумажные
» Административное право
» Уголовное право

Как получить строительную лицензию

Как получить строительную лицензию

На данный момент можно сказать, что строительством сейчас не занимается только ленивый.

Как подавать жалобу в судКак подавать жалобу в суд
Как продлить договор аренды земельного участкаКак продлить договор аренды земельного участка
В СИЗО-1 г. Ростова побрили всех осуждённыхВ СИЗО-1 г. Ростова побрили всех осуждённых
Трепову этапировали в колониюТрепову этапировали в колонию
СИЗО-2 г. СимферопольСИЗО-2 г. Симферополь
Перевод осужденных 96-ФЗПеревод осужденных 96-ФЗ
ИК-1 г. ЭлистаИК-1 г. Элиста
ИК-6 п. ЭльбанИК-6 п. Эльбан
Соглашение об обработке персональных данных \ Договор оферты