Как оставить квартиру за собой при разводе

Развод – это не только расставание двух людей, но и раздел имущества, определение места жительства совместных детей, соглашение о выплате алиментов. Самое неприятное – это раздел имущества. Чтобы при разводе оставить квартиру себе, необходимо знать, что принадлежит разделу, а что является неделимым имуществом.

Советы юриста: Как можно оставить квартиру в своей собсвенности при разводе

Разделу подлежит вся общая совместно нажитая собственность, определённая в статье 34 Семейного кодекса РФ и в статье 256 Гражданского кодекса РФ. Закон не запрещает раздел имущества по обоюдному согласию, не прибегая к услугам судебного производства. Но если мирный раздел имущества невозможен, то обратитесь с заявлением в Арбитражный суд. К заявлению приложите подробную опись всего имеющегося имущества и его оценочную стоимость.

К общему имуществу супругов относятся все доходы и имущество, приобретённое в период брака, независимо от того, кто именно это заработал. Например, если жена занималась домашним хозяйством, ждала мужа с работы с горячим ужином или сидела с детьми, а муж много работал, то это не означает, что все будет принадлежать ему, так как он вложил свои деньги. Все будет общим.

Исходя из того, что все имущество, нажитое в браке, является общим, квартира может остаться одному из супругов. Тогда другому супругу будет принадлежать не менее ценное имущество, например, автомобиль. Очень часто, особенно в провинции, некоторые марки автомобилей значительно превышают стоимость стандартной трёхкомнатной квартиры.

Также квартиру можно оставить себе, если был заключен брачный контракт, и в нем указано, что в случае развода квартира остаётся за вами. Или, если квартира была подарена, унаследована или приобреталась по безвозмездной сделке (статья 36 Семейного кодекса РФ). А к безвозмездным сделкам с недвижимостью относится приватизация муниципального жилья. Это означает, что если квартира была приватизирована только на вас и вы указаны в свидетельстве о собственности как единоличный владелец, то недвижимость разделу не подлежит.