Когда требуется помощь нотариуса

Деятельность нотариальных палат и контор, а также тех нотариусов, которые осуществляют частную практику в индивидуальном порядке, основывается на принятом в 1993 году нормативном акте - «Основы законодательства РФ о нотариате». Действуют нотариусы от имени и по поручению государства, гарантируя равные права всем участникам гражданских правоотношений.

В каких случаях нужен нотариус

В основные задачи института нотариусов входит, в том числе, обеспечение граждан квалифицированной юридической помощью. А с вводом в действие статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающей совершение сделок с недвижимым имуществом в нотариальной форме, нотариус становится правовым посредником между обществом, его отдельными гражданами и государством. Используя те полномочия, которыми наделило нотариуса государство, действуя строго в рамках закона, он обеспечивает правовые взаимоотношения между сторонами, исключая мошенничество и нарушения буквы закона при заключении сделок любого рода.

Граждане, выступающие от своего лица и являющиеся физическими лицами, могут прибегнуть к помощи нотариуса во многих случаях, но обязательный порядок нотариального заверения договорных отношений предусмотрен только в некоторых из них. К таким случаям относится отчуждение объекта недвижимости, заключение брачного договора или оформление договора ренты, а также заключение договора купли-продажи только в отношении определённой доли недвижимого имущества. Все перечисленные сделки должны заключаться в присутствии нотариуса с предъявлением необходимых для этого подлинников документов и быть заверены им. В противном случае такой договор признается ничтожным любым судом.

Многие сделки, касающиеся недвижимости (договор дарения, договор найма или аренды, отказ от участия в приватизации, договор купли-продажи и т.п.) заключаются в простой письменной форме и не требуют нотариального заверения. Но помощь нотариуса вам может потребоваться, когда, например, человек не может сам явиться в отделение Росреестра для проставления собственноручной подписи, по причине болезни или инвалидности. Поэтому заверить его подпись на правоустанавливающем документе, которым является договор или дарственная, необходимо нотариально, для этого нотариус выезжает на дом.

К нотариусу по месту открытия наследства вам также нужно будет обратиться в обязательном порядке, если вы являетесь наследником по завещанию или по закону. Завещание также составляется в присутствии нотариуса, и один экземпляр этого документа хранится у него. Заверяющая подпись нотариуса с именной печатью потребуется в случае необходимости предоставления перевода официального документа с иностранного языка. Обратиться к нему придётся для заверения согласия родителей на поездку ребёнка за пределы страны проживания, а также для заверения доверенностей, оформляемых лицам, представляющим других граждан при проведении сделок. Нотариус необходим и при подписании договора на оплату алиментов.