Консультации по телефону:
Квалифицированная юридическая помощь
Более 5000 обратившихся уже получили квалифицированную юридическую консультацию
и решили свои юридические вопросы.


Как составить договор о купле-продаже недвижимости

Как составить договор о купле-продаже недвижимостиСобираясь купить или продать объект недвижимости, уделите внимание надлежащему составлению договора купли-продажи, поскольку отсутствие существенных условий или их неточное указание может впоследствии повлечь для сторон договора большие неприятности, вплоть до суда. После составления договора нужно будет также зарегистрировать в установленном порядке переход прав на недвижимость, а в определённых случаях и сам договор.

Инструкция по составлению договора о купле-продаже недвижимости

Помните, что существенными условиями договора купли-продажи недвижимости являются предмет договора и цена. Существенность условий означает, что при их отсутствии или неточном указании договор не будет считаться заключенным. Предметом договора является объект недвижимости, в отношении которого совершается сделка. Важно указать в договоре данные, позволяющие чётко определить этот объект. Обычно к таким данным относят кадастровый или условный номер объекта, его адрес, площадь.

После согласования существенных условий согласуйте с другой стороной ваши права и обязанности, механизм расчётов между вами. Включите также пункт об обязательном досудебном урегулировании споров, если таковые возникнут. Проследите, чтобы в конце договора обе стороны правильно указали свои данные (у физических лиц это паспортные данные, у юридических - наименование, ОГРН, ИНН, КПП, адрес) и реквизиты банковских счетов.

Помните, что договор купли-продажи недвижимости всегда заключается в письменной форме путём составления одного документа. Подготовьте три экземпляра договора - для каждой из сторон и для регистрирующих органов.

Передача недвижимости осуществляется по передаточному акту. Этот акт, как и договор, должен быть составленным письменно, в виде одного документа. Он подписывается обеими сторонами. С момента его подписания имущество считается переданным. Таким образом, кроме договора, вам будет нужно составить передаточный акт или иной подобный ему документ о передаче объекта недвижимости.

Переход прав на объект недвижимости необходимо регистрировать в органах Росреестра. Для этого сторонам договора нужно явиться в территориальный (по месту нахождения недвижимости) орган Росреестра и подать заявление о регистрации, договор, квитанцию об оплате государственной пошлины и иные документы, определённые в Федеральном законе "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В некоторых случаях (при переходе прав на жилые объекты) регистрируются и сами договоры. Регистрация производится в течение 30 дней.


Количество преступлений в России

Вопросы и ответы

» Жилищные вопросы
» Земельные вопросы
» Имущественные вопросы
» Семейные вопросы
» Вопросы по долгам
» Нормы права

Как избежать ареста имущества

Как избежать ареста имущества

В ходе исполнительного производства если у должника не хватает денег для погашения задолженности, к нему могут быть применены меры принудительного исполнения, в том числе арест имущества. Требуется принять решение о погашении задолженности через определённое время либо вообще уклониться от исполнения судебного акта, в том числе путём банкротства или реорганизации.

Как привлечь к ответственности судьюКак привлечь к ответственности судью
Как получить свидетельство о праве на наследствоКак получить свидетельство о праве на наследство
Арестантов из Татарстана переводят в Марий ЭлАрестантов из Татарстана переводят в Марий Эл
Москва 2017 - криминальная столица РоссииМосква 2017 - криминальная столица России
Пожар в ФКУ СИЗО-1 ВладивостокаПожар в ФКУ СИЗО-1 Владивостока
Принят закон запрещающий использование анонимайзеровПринят закон запрещающий использование анонимайзеров
Заключённого незаконно перевели в ЕПКТЗаключённого незаконно перевели в ЕПКТ
Чем отличается тюрьма строгого режима от общего режимаЧем отличается тюрьма строгого режима от общего режима

Бесплатные консультации по телефону:

Рейтинг@Mail.ru